Продам офис 4.0 м² район Малоярославецкий деревня Малое Ноздрино улица Железнодорожная с пос, Воробьево

Продаю земельный участок общей площадь. 4 гектара Адрес: Калужская область, р-н Малоярославецкий, вблизи д. Малое Ноздрино. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса. Вид права собственность. Локация объектов недвижимости: Земельные участки расположены на Киевском шоссе в 110 км от МКАД по трассе М-3 по направлению из Москвы с удобным съездом к земельным участкам по дорожной автомагистрали (поворот на Караськово). Разворот в сторону Москвы находится в 1 км от земельных участков перед шлагбаумом на платную дорогу. Видимость с дороги оценивается как отличная. Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующие видимости факторы (застройка, зеленые насаждения) отсутствуют. К земельным участкам возможен подъезд с любого направления. Преимущества расположения: Отличная визуализация; Правильная форма участка; Размещение на крупной городской (федеральной) автомагистрали; Высокий транспортный поток; Газ по границе, электричество на участке (ТУ 120 +/- кВт). Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости: АЗС; Специализированный Торговый центр/магазин (продовольственных и/или непродовольственных) товаров; Гостиница (хостел, апарт-комплекс и прочее); Специализированный комплекс для автомобилистов; Ресторан (кафе, столовые, общепит); Логистический центр; Таможенный пункт и др.