Описание
Продажа от собственника безо всяких комиссий и дополнительных платежей. В посредниках не нуждаюсь. Отличный участок, прошедший процедуру межевания и имеющий установленные границы. Транспортная доступность: - круглогодичный доступ к участку, зимой снег чистят; - около двух часов езды от МКАД (около 130 км) по Киевскому либо Калужскому шоссе; - 15 минут пешком от участка до автобусной остановки; - 30 минут езды (около 26 км) до железнодорожного вокзала в г. Малоярославец и 1 час 40 минут на электричке до метро Аминьевская в Москве. Характеристики участка: - категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), прекрасно подходит для строительства загородного дома; - проблем с подключением электричества нет, электрические столбы расположены на двух углах участка, неподалёку расположен трансформатор; - вода питьевая, у всех соседей колодцы. При необходимости, подскажу расположение родников с шикарной и очень вкусной водой; - канализация у местных жителей индивидуальная (септики). - в 2023 году спроектировали сети газоснабжения деревни, в полукилометре от участка ожидается установка газораспределительной станции и прокладка газопровода до участков по государственной программе; - градостроительный план застройки данного участка (ГПЗУ) на руках, обременений нет, действительный до 2026 года. Преимущества при покупке участка: 1. хорошая транспортная доступность; 2. тишина, участок находится в одном километре от Варшавского шоссе; 3. жилая деревня Сокольники-Первые, никаких дополнительных платежей как в коттеджных посёлках; 4. соседи отзывчивые, при необходимости можно договориться о проведении сварочных работ, сельхозработ, в том числе и с использованием сельхозтехники; 5. электричество по льготному сельскому тарифу; 6. имеется возможностьразделить участок на несколько, а также использовать для разведения животных и птицы (неподалёку есть пруд); 7. на участке растут четыре красивейшие липы, у которых можно разбить отличную лужайку с защитой от дневного палящего солнца, построить шалаш на дереве для любимых детей/внуков, в общем неограниченный простор для фантазии; 8. стоимость земли в данной локации в самой ближайшей перспективе увеличится после прокладки газопровода; 9. имеется возможность использовать участок в коммерческих целях; 10. отличное соотношение цена/локация. Кадастровый номер: 40:13:081002:39
