Продам дом 45.0 м² на участке 9.5 сот этажей 2 район Манский деревня Кускун садовое некоммерческое товарищество Тайга-2 улица Нагорная 11

Пожаловаться

Дачный участок на первой улице садоводства, в тупике. Улица короткая, 13 домов. Участок за номером 11. Благодаря этому — всего двое соседей и круглосуточная тишина. Соседи цивилизованные и тихие. Участок. Оформлен. Размером в 10 соток, обихожен, земля плодородная. Газоны ухоженные. Большой компостный загон, плюсом 4 компостных бочки. С водой проблем нет никаких. Два бака по 1.7 куба со стоками с крыши дома, две бочки по 200 литров, и искусственный водоём — бассейн на 5 кубов. Хотя на участок и проведён водопровод, но используется он один раз в году — при замене воды в бассейне. Со стороны улицы — капитальный забор, к соседям — рабица +живая изгородь из шиповника. Шиповника на зиму набираем ведро каждый год. Сад и огород. Участки под огород и картофель, размером каждый чуть более сотки. Ежегодно менялись местами, благодаря чему Ваши растения не заболеют. На участке высажены: 2 плодоносящих сливы, 2 куста чёрной смородины, 1 куст красной смородины, 2 куста жимолости, 2 дерева ирги, 1 дерево черноплодной рябины (хороша для гипертоников), 2 дерева вишни, шикарный куст крыжовника, 2 молодых яблоньки. В течение многих лет кислотность почвы поддерживается нейтральной путем коррекции после анализов. На участке теплица 2.5 на 6 метров, поделенная на 2 части. Каждый год огурцы и помидоры меняются местами, во избежание болезней. Дом. Кирпичный, на основательном, прочном бетонном фундаменте с отмосткой. Внутренняя отделка – паркетная доска. Крыша ондулиновая. Застеклённая веранда с местами для застолья на 8 человек. Жилая площадь дома 45 м2. Тёплый, можно жить круглый год. Всё остекление – стеклопакеты. С северо-западной стороны дома окон нет, стена минимальной высоты, с северо-восточной – двухкамерные, толстые, эффективные. Отопление комбинированное - дровяная/угольная печь с отопительным щитком + электричество. Подведён СИП-кабель, в щитке на дом 2 автомата по 32 ампера, один на 16 для «Умного дома» и сигнализации, в мастерскую и баню — один на 64 ампера. СИП в мастерской спокойно держит сварочник-инвертор на 210 ампер. Особое внимание стоит уделить вентиляции - в «родительском» крыле (он же кинозал) функционирует вентиляция с рекуперацией, что позволяет экономить тепло зимой и обеспечивать сухость теплоизолятора (крыло пристроено по каркасной технологии). В общей комнате в «зимнем» режиме теплый воздух из-под потолка закачивается и проходит под полом, обогревая полы и обеспечивая сухость воздуха в помещении. Мансарда (она-же «детская» – самое тёплое помещение. В доме на данный момент 7 спальных мест. Два раскладных дивана, два места на мансарде, плюс раскладное кресло. Кухня со светодиодным освещением, холодильник, двухконфорочная электроплитка — вся мебель и всё оборудование остаётся будущим хозяевам. В «родительском» крыле – встроенные в стену акустические системы, они-же – технологические люки для контроля состояния теплоизолятора. Дом оборудован сигнализацией. Об её устройстве сообщим после заключения сделки. Баня. Сибирская, из соснового бруса 150х100, размером 3.5 на 2.5 м. Финская пропитка. Мойка 2 на 2.5 м. Потолки 180-185 см (уклон в мойке), печка жаркая, бак для горячей воды из нержавейки. Полы в мойке из листвяка — переживут следующие 200 лет. В мойке организована саморегулируемая схема набора дождевой воды без перелива – у Вас всегда будет полная кадка и сухие полы, руками воду носить не надо. Металлический сарай, из стального профлиста СССР толщиной 2 мм. 5х2.8 метра. Крыша на сарае ондулиновая, можно оборудовать сток в водоем и отказаться от водопровода. Хотя, воды на участке при нынешней системе и так всегда с избытком. Под забором со стороны леса поселились лесные рыжие муравьи, благодаря чему на участке нет клещей. Не путать с садовыми, наши муравьи тлей не разводят! Прямо за забором участка — лес, грибной, ягодный и кедровый. Приезжайте и смотрите, место замечательное!