Продам дом 210.0 м² на участке 8.7 сот этажей 2 район Майкопский поселок Каменномостский Каменномостское сельское поселение

Продается действующий гостевой дом <br>«Золотая Липа» 2018 года постройки с минимальной ежемесячной прибылью от 120000 тысяч рублей. В выходные и праздничные дни процент доходности растёт. Итак, по порядку. <br> <br>Форма оплаты: <br>Наличный расчет, обмен на квартиры в городе Майкопе+автомобиль не старше 5-ти лет(китайские не рассматриваются) с доплатой. <br>Документы готовы к продаже, 2 собственника. <br> <br>Материалы дома: <br>- фундамент - ленточный, глубина 1,7 метра, стоял год; <br>- стены - блок (отсевной), утеплен и снутри (5-ка) и снаружи (10-ка) (каменная <текст-удален>; обшит и снутри, и снаружи экологически-чистым деревом сосна, обработан текурилой на восковой основе 5 слоёв; <br>- крыша металлопрофиль; <br>- всё фасадное остекление дома из немецкого профиля. <br> <br>Внутренняя отделка: <br>- окна металлопластик; <br>- в прихожей, кухне, котельной, 2-х летних терассах и в душевых - кераммогранит, в остальных комнатах - ламинат; <br>- стены обшиты сосной; <br>- натяжные потолки; <br>- межкомнатные двери и лестница из чистого дерева сделаны на заказ; <br>- вся мебель фабричный Китай из массива, лимитированная серия под заказ, вся остаётся. <br> <br>Коммуникации: <br>- вода - центральная; водонагреватель - 2 по 100 литров Аристон, тех условия водяного счетчика обновлены; <br>- свет - проведено 3-х фазное электричество, счетчик "день-ночь", проводка медная; <br>- отопление газовое: основной котел 24 кВт, так же установлен котел для бассейна 40 кВт; <br>- тёплые полы в 2-х комнатах (кухне, гостиной), в остальных комнатах батареи; <br>- канализация центральная; <br>- оптоволокно Росстелеком; <br>- установлены 7 видеокамер по периметру дома, круговые на 360 градусов, реагируют на движение; <br>- газ планируется подвести к концу года, бесплатно; <br>- ворота с домофоном. <br>- коммунальные платежи: <br>Зима - 5000 тысячи рублей; <br>Лето - 2500-3000 тысячи рублей; <br> <br> <br>В доме 2 этажа. 1 этаж: <br>- прихожая; <br>- кухня; <br>- котельная с небольшой кухней; <br>- 1-я комната с летней верандой, санузлом и душем; <br>- 2-я комната с летней верандой, санузлом и душем. <br>2 этаж: <br>- холл; <br>- 1-я комната с санузлом и душем; <br>- 2-я комната с санузлом и душем; <br>- 3-я комната без санузла. <br> <br>Двор забетонрован, выделено место под уличный туалет, мангальную зону, навес под автомобиль. Во дворе имеется уличный умывальник из камня, бассейн большой и маленький для детей, 2 беседки и мангальная зона. Установлена сауна. <br>На заднем дворе залит фундамент 4х15. При желании можно сделать гостевой домик, построить небольшую гостиницу в 2-3 этажа. <br>В 100 метрах от дома, через небольшую рощу, есть озеро с прекрасным видом. <br> <br>Этот район привлекает туристов благодаря чистейшему воздуху и великолепным видам. Основной вид отдыха – пешие походы, трекинг, конные прогулки. Через Каменномостский проходит несколько популярных туристических маршрутов, таких как: ущелье Мишоко (каньон), долина аммонитов на побережье реки, в восточной части поселка- водопад Большой Хаджох, а так же комплекс водопадов ручья Руфабго. В самом сердце для гостей и туристов работает популярная канатная дорога, на базе центра активного отдыха, которая пересекает хребет Уна-Коз и отвесные скалы, в километре-Озеро Красное. Здесь проложены спортивные маршруты горного, пешеходного, водного, лыжного, спелео и велосипедного туризма. На скальных полигонах проводят свои соревнования альпинисты, скалолазы, горные туристы, спелеологи. Центральным проектом участка «Каменномостский — Даховская» станет создание этнодеревни в окрестностях Даховской. Зона «Лагонаки» предусматривает развитие горнолыжного туризма. Аэропорт в республиканском центре Адыгеи - Майкопе - включили в дорожную карту по строительству всесезонного горного экокурорта, который планируется создать в регионе до 2025 года. В настоящее время идет активное строительство автомобильной дороги, которая закольцует популярные туристические маршруты, улучшит транспортную логистику и позволит вовлекать в сферу туризма новые зоны. <br> <br>Дом находится в районе "городок" посёлка Каменномостский. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, садик, остановка, магазины в пешей доступности. <br>Если у вас ещё остались вопросы, звоните). <br>Видео по запросу. <br>Арт. 40681748