Продам дом 185.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 район Майминский поселок Алферово улица В. С. Татарникова, 15

Пожаловаться

Продается 2-х этажный коттедж на идеально ровном участке 7 соток, с ровным подьездом, не на горе, не в низине. До центра Горно-Алтайска 5 минут, почти вся дорога асфальт. Дом 2014 года постройки, стоял под крышей с окнами до осени 2019 года, запуск дома в 2020 году. На первом этаже: прихожая в эркере (в цоколе эркера бетонированное подполье для хранения картофеля ...), санузел, котельная, две изолированных комнаты, кухня-гостинная 27 м. кв. с панорамными окнами и французским окном, которое служит для выхода на закрытую терасу. На второй этаж ведет кованная лестница, на втором этаже балкон 6 м. кв., три изолированных спальни, санузел и гардеробная. Стены - фрезированный брус 18*18 см. Нижний венец из лиственницы. межкомнатные стены полубрус, некоторые из бруса. внутри стены шлифованы и покрыты хорошей краской (за исключением нескольких стен которые планировалось закрывать гипсокартоном) Фундамент - монолитный ленточный, очень высокого качества на 5+, залит с перемычками, внутренний объем разбит на 7 ячеек, за счет чего все внутренние стены стоят на своем фундаменте. Крыша - металлочерепица, коричневого цвета, стропильная система ПОЛНОСТЬЮ СДЕЛАНА ИЗ ПОЛУБРУСА, запас прочности просто гигантский. Утепление крыши - около 30 см. опилок. За 5 лет они спрессовались и очень хорошо держат тепло. Под опилками все сухо, никакой плесени и гнили. Полы: 1 этаж тес + дсп, имеются потайные лазы в каждую ячейку фундамента, Второй этаж: 1 комната плаха прострогана до 4 см, отшлифована и покрыта яхтным колерованным лаком finecolor, вторая комната пока только отстрогана, остальные полы в процессе. Окна - кашированные семикамерные veka Отопление - печь длительного горения, трубы отопления из металла, под полом первого этажа по всему периметру дома идет 57 труба, от которой подключаются радиаторы сваренные из профтрубы. За счет этого зимой всегда пол комфортной температуры, по второму этажу идет 40 труба с радиаторами. Дымоход из кирпича, на втором этаже переход на сэндвич, сделаны ревизии чтобы из котельной чистить дымоход. Дымоход чистится очень просто, быстро и без грязи. В системе предусмотрены выводы для подключения газового котла. ГАЗ ПЛАНИРУЕТСЯ В ЭТОМ ГОДУ. Электрика - сейчас доделывается, дом подключен к сети 380 в. Стоит реле напряжения, которое автоматически защищает всю технику и электронику от гроз, перепадов и скачков напряжений, обрыва нуля итд. Второй этаж на каждую комнату идет отдельный автомат, первый этаж каждая комната имеет отдельный автомат на свет, отдельный на розетки. Плита, насосная станция, циркуляционный насос, титан, стиральная машинка - все на отдельных автоматах. Канализация: на углу участка септик состоящий из 3 колец, 2 кольца + перелив 1 кольцо. Откачки на данный момент не требует. Водопровод: своя скважина, в этом году обещают подвести центральный водопровод. Гараж: на две машины 7,2*6,7 метра позади которого помещение 8,7*4,85 метра, на данный момент выложено три ряда по периметру, все блоки есть, из расчета на высоту гаража 3 метра, так-же есть 4 окна, песок, щебень, немного арматуры. Огород - разработан, перед домом кусты роз и других цветов, есть малина, клубника... по периметру участка высажена живая изгородь. На участке летний душ, бордюры для заливки отмостки, площадка перед домом выложена ЖБ плитами, есть еще несколько плит для тропинки к гаражу. В ЭТОМ ГОДУ НАЧИНАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО СЕЛЬСКОГО КЛУБА В ТРЕХ ДОМАХ ОТ НАШЕГО ДОМА, СООТВЕТСТВЕННО К КЛУБУ И ПО УЛИЦЕ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ БУДУТ ВЕСТИ ГАЗ И ЦЕНТРАЛЬНУЮ ВОДУ (ПЛАНИРУЮТ В ЭТОМ ГОДУ), АСФАЛЬТИРОВАННУЮ ДОРОГУ И ОСТАНОВКУ НА СЛЕДУЮЩИЙ ГОД. Инфраструктура: Дом находится в уютном тихом месте, но в то-же время недалеко от ткацкой (расстояние от дома до ткацкой такое-же как от ткацкой до мебельной), 5 минут и Вы в центре города, но в отличии от Баята или других районов Вы едете по прямой дороге, а не лезете в гору. На данный момент дорога от дома до асфальта отсыпана ПГС и составляет 600 метров, до остановки 700 метров (повторюсь что это до следующего года). Магазин 900 метров, школа 1200 метров. Продажа в связи с переездом, остается часть мебели.