Продам дом 315.0 м² на участке 415.52 сот этажей 2 район Медынский

Продаётся готовый агро - туристический бизнес При покупке этого места, занимающего 415 соток земли с капитальными и вспомогательными постройками, в менее безопасном месте, чем полярные станции в Антарктиде, расположенного на значительном удалении от промышленных объектов, объектов военной и критической инфраструктуры, Вы получите готовые площади, как для ведения бизнеса, так и развития фермерского хозяйства с возможностью расширения собственных угодий, с реальными рынками сбыта продукции. Здесь Вы сможете заниматься любимым делом и привлекать к этим занятиям приезжающих отдохнуть горожан, которых всё больше привлекает отдых на природе, в дали от благ цивилизации, с возможностью разводить птицу, мелких животных и крупный скот, содержать лошадей и попутно зарабатывая на остаточном доходе от зоодепозита. Давая возможность отдохнуть и заработать Вашим посетителям, Вы сможете обеспечить себе постоянную заинтересованную аудиторию в Ваших предложениях, что позволит Вам круглый год зарабатывать на предоставлении таких услуг, как кемпинг с последующим его развитием и постепенным преобразованием в полноценный глемпинг на условиях таймшера, с предоставлением услуг зоодепозитария. Одновременно Вы имеете возможность развивать и расширять своё хозяйство, приглашая друзей и тех, кто Вам больше по душе или просто отдыхать, собирая ягоды и грибы. На участке Вам окажутся полезны два бревенчатых дома пригодных для круглогодичного, постоянного проживания, со всеми удобствами: - туалет – септик, - холодная вода – скважины, - горячая вода – электрические бойлеры, - отопление – твердотопливные котлы): Большой дом (мини гостиница): два этажа, 9 жилых комнат (4 на первом этаже и 5 на втором), кухня, гостиная с камином, совмещённый санузел на первом этаже и туалет на втором, просторные сени-прихожая, веранда и закрытая полностью застеклённая веранда—зимний сад с которых просто великолепно наблюдать закаты над лесом и волшебное звёздное небо. Площадь дома 315 квадратных метров. Может использоваться как мини-гостиница. Так же к дому примыкает конюшня на 4 лошади, пристройка для размещения оборудования и дровник. Маленький дом: 2 этажа, 3 жилых комнаты, 1 раздельный санузел, кухня, спальня-гостиная, крыльцо-веранда, дровник. Площадь 65.9 кв. м. Дом обеспечен полным пакетом готовых документов для регистрации ИЖС. После регистрации ИЖС, имеется возможность подключение газа. Баня с парной, помывочной и комнатой отдыха 5,1 х 5,1 м. + терраса 5,1 х 2 м. Большой погреб 2.5х5 м внутреннего объема с полками под ваши заготовки.(ещё прилагается коллекция отличных банок под огурчики и помидорчики) Это всë отлично подходит для постоянного проживания в кругу семьи и друзей, благо места точно хватит на всех. А теперь переходим к вспомогательным постройкам для хозяйства: Скотный двор: 10 внутренних вольеров для зверушек с птичками и просторными, огороженными выгулами для них (высота заборчиков 2м), центральная зона со столом для приготовления корма и душевым поддоном, чтобы помыть как еду, так и зверушек при необходимости, дровник. И чердак для хранения чего-нибудь необходимого. Амбар для хранения сена 8,3 х 5,6 м. с пристроенными: дровником, навесом под небольшой трактор, косилку и снегоочиститель и двумя левадами для выгула крупных животных. Площадка для стоянки для автомашин с покрытием асфальтовой крошкой – 48 кв. м. Два вольера для охранных собак с тёплыми будками и крышей. Маленький домик-загончик для белок, или какой-нибудь интересной птички. Каждое из этих сооружений можно перепрофилировать при желании и использовать так, как понравится именно Вам. А если захочется построить что-нибудь ещё, то имеются: Ленточный фундамент 6 х 9 м. Две фундаментные плиты 6х8 м., каждая. 8 – 11 мест под кемпинги и/или 6 – 8 мест под обустройство глемпинговых стоянок. Вокруг так же расположены земли собственника, которые Вы тоже можете приобрести при желании расширить собственные владения для получения дополнительных возможностей для себя любимых. Так же, для Вашего удобства созданы инженерно-технические сооружения: - собственная внутри-территориальная грунтовая – гравийная, всесезонная дорога; - 14 ж/б опор линий электропередач – 7 кв. м., обеспечивающих собственную подстанцию мощностью 42 кВт.; - оптоволоконный интернет кабель связи; - 2 колодца (глубина 10 м) со скважинными насосами; - 2 септика (4,8 и 3) м. куб. с отводом серой воды. Текущие затраты на обеспечение жизнедеятельности при круглогодичном проживании составляют: 100.000 р./год (1000,0 Евро/год), в том числе: - энергообеспечение 72000 р./год (720,0 Евро/год<текст-удален>ление 18000 р./год (180,0 Евро/год) - налоги 500 р./год (5,0 Евро/год) - прочие расходы (топливо для генератора, мобильная связь, кабельный интернет и пр. 9500 р./год (95,0 Евро/год). На границе участка находится пруд с проточной водой реки Быстринка, который при желании Вы можете использовать для разведения рыбы. Весь комплекс расположен в экологически чистом и тихом месте, в окружении лесных массивов охотхозяйства. Здесь просто потрясающее место для организации конных прогулок с восхитительными пейзажами и вечерними невероятными закатами. Удалённость хозяйства от Москвы 160 км., от города Калуга 60 км., от города Медынь 12 км. по современной комфортабельной дороге, удобный подъезд с 3-х шоссе. Остановка общественного транспорта (автобус) в шаговой доступности. Кроме того, ходит школьный автобус. Набирайте номер телефона и я Вам отвечу на все вопросы. Мы находимся: урочище Шумово д.1, Медынский район, Калужская область. Собственник.