Описание
Продается участок 8,5 соток в Ростовской области: тихая речка, чистый воздух, возможность строить дом! 🏡🌳 Расположен на берегу реки в живописном месте. Идеален для постройки дома или создания дачного участка. Чистый воздух, спокойная обстановка, прекрасная природа. Отличная инвестиция в недвижимость в экологически чистом районе. Все коммуникации рядом с участком. На участке находится здание к/н 61:23:0030901:288 площадью 139,6 кв. м под реконструкцию. 🏠🏢🔨 По оценке специалистов при строительстве можно использовать фундамент и бОльшую часть стен здания, что значительно удешевит строительство дома. 🏠🏡🏗️🛠️ 🔥🔥🔥При реконструкции дома и постановке на учет в Росреестре, возможно изменить вид разрешенного использования с "Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта " на ИЖС или ЛПХ, т.к. участок располагается в категории земель: Земли населенных пунктов и по Правилам землепользования и застройки Милютинского р-на примыкает к зоне Ж-1 (зоне жилой застройки). При необходимости можно увеличить размер участка путем подачи заявления в Росреестр через МФЦ. Таким образом увеличить размер и стоимость участка. 🔥🔥🔥Широкий Лог примыкает к станице Милютинская с развитой инфраструктурой (школа, магазины, автостанция). Это идеальное место для жизни и бизнеса. Этот поселок стоит вашего внимания: ☝️Живописная природа🌳, чистый воздух🌬 и красивые пейзажи🌲 ☝️Развитая инфраструктура🏗️ ☝️Доступность: хорошие дороги и транспортное сообщение позволяют легко добраться до районного центра и других крупных городов. 🚙🚌 ☝️Агропромышленный потенциал: плодородные земли и теплый климат. ⛺️🏕️ ☝️Поддержка местных властей: возможность получения субсидий и грантов для развития агробизнеса. 🤝 💰 ☝️❗Туристический потенциал: экотуризм 🌿🌳🏖️ ☝️Удобное расположение: хорошие транспортные пути и доступность крупных рынков сбыта продукции. 🛣️🚗 ☝️Инвестиционная привлекательность: цена на недвижимость в экологически чистых районах растет, и этот участок станет вашим ценным активом. 💼💹💲 💥💥💥Это предложение о продаже участка для тех, кто ищет возможность обустройства жилья или развития бизнеса(экотуризма, гостиничного бизнеса, банного комплекса) на берегу реки по доступной цене.