Продам земельный участок ижс 14.0 сот район Моргаушский деревня Магазейная улица Яблоневая

СВОЯ ЗЕМЛЯ, СВОЙ ДОМ, СВОЙ ОЧАГ НА БЕРЕГУ ВОЛГИ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЁЛКЕ «ЯБЛОНЕВЫЙ САД» ЭТО ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ВАШЕЙ МЕЧТЫ Воплотите в жизнь свои мечты о тихом счастье в красивейшем уголке Чувашской Республики. Проживайте каждое мгновение жизни с наслаждением – пусть у Вас будет яблоневый сад🍎, уютный дом, огонь в камине. Звезды – только руку протяни. И вид, от которого захватывает дух. Почувствуйте свободу от бесконечного нагромождения участков и домов. 🌳 Всего одна новая улица среди полей и лесов. Точное местоположение: 🧭 Чувашская Республика, Моргаушский район, Ильинское сельское поселение, д. Магазейная (700 м. от д. Ильинка), ул. Яблоневая, 12 ✔Об участке: Размер – 22,257 м*62,05 м Площадь: 14 сот. Кадастровый номер 21:17:021001:1250 ✔В наличии участки: • 14 сот. • 17 сот. • 19 сот. • 23 сот. С размерами ширины: от 20 до 31 метров; С размерами длины: от 60 до 80 метров. БОльшая площадь дает больше свобод по использованию. Прекрасная зеленая территория, без шумных трасс и городской суеты. Тихое и живописное место для комфортного проживания, туризма, увлекательных прогулок и активного отдыха. Оцените душевные преимущества проекта: ▪чистые родники; ▪рыбалка; ▪медитация; ▪купание; ▪катание на катерах; ▪грибы и ягоды; ▪охота; ▪пикники и пробежки летом; ▪катание на плюшках, лыжах и сноуборде зимой. Посёлок «Яблоневый сад» расположен в: ➖37 км. от г. Чебоксары. Дорога без пробок занимает 35-40 минут; ➖1,7 км. от р. Волга (пристань Ильинка); ➖700 м. от поселка Ильинка; ➖1 км. от базы отдыха Ильинка. Посёлок «Яблоневый сад» занимает территорию площадью 6,8 га. Ухоженная, красивая, аккуратная территория. Хорошая дорога из асфальтовой крошки. Уже построенные на некоторых участках добротные дома. Пространство без шумных трасс и городской суеты. Предложение для тех, кто: • хочет жить в близости с людьми с похожими ценностями, историей и природой; • обладает ярко выраженной ценностью семьи и заботится о благополучии своих близких; • поддерживает идею развития своего хозяйства; • устал от суеты и стремится к индивидуализации; Крутые преимущества посёлка: 🪧 Отсутствие конкуренции, в округе нет аналогичного коттеджного посёлка (земельных участков); 🪧 Развитие внутреннего туризма, много красивейших и популярных достопримечательностей; 🪧 Экологически чистое место в 37 км от г. Чебоксары, при этом наличие населенных пунктов в шаговой доступности. 🔀 Важные детали посёлка, как проекта: 🪧ИЖС 🪧Населённые пункты 🪧Близость к р. Волга 🪧Подъездные пути: асфальт 🪧Электричество 🪧Газификация улицы - июль 2023 г. 🪧Наличие всей необходимой для жизни инфраструктуры Рядом расположен многоуровневый овражек, в котором зимой можно покататься на плюшках и попробовать освоить сноуборд. 🔥Личные рекомендации от собственника земельных участков⤵ 🏃‍♂️Лучшие нахоженные пешие маршруты здоровья: 1⃣ От дома до Волги: по дороге, по полю, по лесу, мимо дуба ➖ 2,7 км туда и обратно; 2⃣ От дома до Волги: перейти к Ильинке, подняться по дороге, мимо фермы, через овраг ➖ 4,5 км; 3⃣ От дома до Волги: пройти до Ильинки вверх по дороге до Тренькино, затем по деревне, через пруд к деревне Магазейной ➖ 5,5-6 км. 📈За счёт плавного подъема от Волги нагрузка на ноги и сердце получается не сильная, но очень приятная. Маршруты подойдут для людей всех возрастов. Протяженность можно выбрать по желанию. С одной стороны от посёлка продолжается деревня Магазейная, численность населения которой составляет 160 человек. С другой стороны простираются поля и леса. Есть удобный спуск к Волге. А еще здесь растет удивительный древнейший во всей Чувашии дуб возрастом более 480 лет, с диаметром ствола 182 см и высотой 20 м. Можно спуститься к Волге и со стороны Ильинки. Еще одно безмятежное, тихое, умиротворенное место в окрестностях – Александро-Невский чувашский монастырь. Удивительным открытием будет и водопад «Серебряный каскад». Это не один водопад, а целый комплекс красивейших водопадов. Летом они не пересыхают даже в самую сильную жару, а зимой водопады практически не замерзают, лед нарастает только снаружи. Поистине, волшебная картина! А на обратном пути можно заехать на страусиную ферму «Браво». Здесь проводят экскурсии с гидом, есть разные виды страусов и цесарок. Важные детали: ✔Каждому участку присвоен почтовый адрес, категория земельных участков – под ИЖС, оформление в соответствии с Земельным Кодексом РФ; ✔Все участки размежеваны и документально оформлены; ✔Электричество подведено к каждому участку с двух стороны улицы, 3 фазы, 15 КВт. Уличное освещение. ✔Газопровод по улице. Стоимость подключения газа к дому - 1,5 - 2 тыс. руб. за один метр газового трубопровода по территории участка собственника. ✔️ Детская и спортивная площадки. Строительство запланировано в следующем году. ✔Чистая вода – возможно бурение собственной скважины глубиной порядка 35 м. Разрешение не требуется; ✔Подходит под сельскую ипотечную программу; ✔Улица передана в собственность муниципалитету, дорога зимой чистится; ✔Доступная инфраструктура в 10 минутах ходьбы: медицинский пункт, школа и детский сад, магазины, почта, сельская администрация, автобусная остановка, школьный автобус и автобусная линия до г. Чебоксары. Вы точно оцените по достоинству: благоприятную атмосферу посёлка, доброжелательных соседей, собственные традиции. 🔥Лучшая инвестиция в ваше будущее. 🔸 К июлю 2023 года стоимость земельного участка прирастёт на 75-85% за счёт: – газификации. – уличного освещения. 🔸 К 2024 году стоимость земельного участка прирастет ещё на 55% (а всего на 180%) за счёт: – спортивной и детской площадок (проектная документация уже готова) и естественного удорожания земли. ❗Предложение ограничено: на территории посёлка осталось всего несколько участков! ⚜Для вашего спокойствия обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки на каждом ее этапе.