Продам дом 91.3 м² на участке 18.0 сот этажей 1 район Морозовский хутор Великанов улица Великанова 42

Пpодаeм пoмеcтье-усадьбу-подвоpье в тeплых жаpких кpая<ссылка-удалена> x. Beликaнoв Moрозовcкoгo paйона Pостовскoй области. До г. Цимлянска- 20 км, дo г. Bолгoдонска -40 км. Хутор нaхoдится в 500м от тpaccы, до горoдa ходит автобус 2 рaза в дeнь. Xoрошaя асфальтиpованная дорога до дома и по всему хутору (он небольшой, около 40 дворов, очень уютный, тихий и спокойный). Есть магазин, ФАП. В соседней деревне в 2 км школа, детский сад, почта, клуб и магазины . Школьников возит автобус. В дом заведено: электричество, газ, вода. Одна скважина в доме-52 м, две во дворе. К дому примыкают два навеса: парадный и технический, площадью по 80 кв.м каждый. Покрытие под навесами твердое. Парадный и дорожки вокруг дома- из пластушки, тех. навес забетонирован. Имеется смотровая яма. В доме: первый этаж- потолки 3м, второй этаж мансардный, со скошенным потолком. На первом этаже большой зал 50 кв.м, совмещенный с кухней, две комнаты, коридор, три входа на разные стороны. Над залом нет потолка до самого конька, называется "второй свет", очень красиво, получаются потолки 6м. Деревянная лестница на второй этаж, где 4 небольшие комнатки- спальни, коридор. Площадь общая первого этажа 86 кв.м Площадь второго этажа-мансарды примерно 50 кв.м. Можно сделать ещё две комнаты над залом. Площадь тогда прибавиться. Оформлен первый этаж. Прописанных нет, задолжностей нет. Во дворе: - отдельностоящая баня 30 кв.м: чайная комната, парилка, раздевалка. В бане панорамные окна. Из парилки второй выход на террасу к водным процедурам. -здание мастерская-гараж 17 на 5м Площадь 80 кв.м. Постройка с бетонным полом и кирпичной печью- можно работать зимой, последние 4 м отделены стеной и формируют хозяйственный отсек и под ним погреб площадью аж 20 кв.м с удобной лестницей ( можно занести одному человеку мешок картошки) и глубиной 2м. Сухой. Запасы хранятся без проблем. -теплица пленочная 6 на 6 м. Пленка на ней плотная, на зиму не снимали, построена 2 года назад. -из растений: яблони, груши, абрикос, вишня, шелковица, акации, боярышник, золотистая смородина, крыжовник, а также большое количество декоративных деревьев и кустарников. Туалет на улице, но в доме есть место для санузла и душевой кабины. В доме находится большая кирпичная печь с камином и готовочная часть с двухконфорочной плитой. С момента постройки дома отапливали его только этой печью дровами и всегда было тепло. Дом перестроен в 2012 году. Строили сами, для себя, жили постоянно. Сейчас переезжаем в другую область, поэтому приходится расставаться. Едем ближе к родне. Для тех, кто хочет переехать из других областей- в 20 км в г. Цимлянске находится огромное море - Цимлянское водохранилище с отличным песчаным пляжем, живописнейшими высокими берегами, многокилометро<текст-удален>еговой линией(смотрите спутниковую карту) и развлечениями не хуже, чем на Черном море. Также в городе есть большой санаторий на берегу "моря". И знаменитый на всю Россию завод Цимлянских вин. Винограда в наших краях много! как и арбузов. Летом огромное количество дешевых фруктов и много солнца. В 40 км от хутора есть город Волгодонск население 170 тысяч человек, с рядом серьёзных градообразующих предприятий, работа есть. Для образования детей есть институты и конечно училища. Также различный городской досуг. В хуторе создано товарищество по выпасу КРС, в аренде более 200 га пастбищных земель, общее хуторское стадо-около 130 голов, есть пастух. Очень удобно и всегда будет где пасти коров, если заниматься животноводством. Всегда у соседей есть домашние молочные продукты, куриное яйцо, различное мясо и овощи. Все выращивают и держат разное и много. Очень дельный хутор! Регулярно проводятся праздники от сельсовета и своими силами. Рядом с хутором протекает река Кумшак, в которой водится неплохая рыба. Есть пляжик для купания. А зимой река превращается в огромный каток и хоккейную площадку. Ещё на разные мысли о нынешних событиях. Хутор находится более 200 км от Ростова на дону на восток. В наших краях тихо и спокойно. Граница далеко.