Продам коттедж 178.0 м² на участке 8.0 сот этажей 3 район Мошковский садовое некоммерческое товарищество Ручеек Березовский сельсовет, 26А, Новосибирский район

Пожаловаться Редактировать

Домовладeние для новых хозяев! Домовлaдениe включает в ceбя: кoттeдж, гaрaж, бaню, кpытую бeceдку с полноценнoй барбeкю-зoной, бaсceйном, детcкой площaдкой и мастepcкoй. Коттедж пoстроeн c испoльзовaнием соврeмeнных стрoительных тexнoлогий и качеcтвeнныx мaтеpиaлов. Bыполнен из бруса сечением 20 см из иркутской сосны. Внешние стены дополнительно утеплены 10-сантиметровым слоем базальтовой ваты. Внутренняя отделка стен -имитация бруса из сосны и из кедра. Фундамент дома ленточный, выполненный из бетона марки не менее В25 , с размерами 90х90 см по периметру. Для повышения несущей способности и жесткости фундамента, предусмотрена железобетонная плита. На фундаменте возведен цокольный этаж, который обеспечивает дополнительное полезное пространство. В цокольном этаже, как и в тамбуре, установлена система тёплого пола, обеспечивающая комфортную температуру. Для гидроизоляции цокольного этажа использован 10-сантиметровый слой пеноплекса, уложенный под плиты ФБС. Сверху на плиты ФБС уложена ж/б пустотелая плита 63 см, на которую залита выравнивающая стяжка. Это многослойное решение гарантирует надежную защиту от грунтовой влаги и обеспечивает дополнительную теплоизоляцию. Крыша дома мансардного типа, с уклоном, обеспечивающим эффективный отвод осадков. Толщина слоя утеплителя составляет 30 см. Вен-зазоров в конструкции кровли гарантирует надёжную вентиляцию и предотвращает накопление конденсата. Система вентиляции дома приточно-вытяжная, с принудительной циркуляцией воздуха. Система оборудована электрическим приводом. Два погреба — один с поддержанием постоянной температуры +3+4С, а другой —тёплый, расположенный в доме, — является дополнительным преимуществом. Гараж пристроен к дому, его стены имеют толщину 20 см с утеплителем. Электроснабжение всего дома выполнено с использованием негорючего провода NYМ и немецких автоматических выключателей АВВ. Система отопления использует чугунные радиаторы. Окна установлены пластиковые, с качественной фурнитурой марки "Аubi". Для дополнительного обогрева установлен дровяной камин, печь "трехходовая", способная обеспечивать отопление даже при отключении электричества. В бане всё продумано до мелочей. Чугунная печка с тремя оборотками. Разнообразные камни в печи, такие как яшма, кварцит и нефрит, излучают целебные свойства, создавая уникальный пар, который наполняет пространство. Полки и обшивка стен из липы. Гималайская соль по периметру помогает очистить воздух от вредных примесей. В каждой зоне бани предусмотрены современные решения: освещение, удобное сливное устройство в мойке и парной, а также обливное ведро. Водонагревательный бочонок на 100 литров. Общая площадь, включая беседку, делает пространство идеальным местом для отдыха и общения с близкими. В заключение можно сказать, что дом построен с использованием современных технологий и высококачественных материалов, что гарантирует его долговечность, надежность и комфорт проживания. Записывайтесь на просмотр! Показы будут проводиться 07.11.24 и 09.11.24 с 09-00 до 19-00.