Продам свободного назначения помещение район Мясниковский хутор Калинин улица 2-я Кольцевая 5 Калинин

Пожаловаться Редактировать

В ПРОДАЖЕ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА 1500м2, участок 0,8 га ! Ближний пригород г. Ростова на Дону. до города 2 км. Ростовская область, Мясниковский район, х. Калинин Эксклюзивное предложение компании ФО "Перспектива 24". Последний арендатор использовал под пищевое производство. Описание: Земельный участок расположен в черте хутора Калинин рядом ж/д станция, подъездные пути - асфальт, центральные коммуникации: газ, есть возможность подключить газ среднего давления, эл. мощность 80 квт можно увеличить, 380, на территории свой трансформатор, вода центральная + воя скважина. Общая площадь участка 0,83 Га. На участке расположены 500м2 здания и сооружения производственного назначения в хорошем состоянии. Поставлены датчики пожарной сигнализации и средства пожаротушения, новая система охраны- камеры по периметру. В 2018г был произведен капитальный ремонт строений и коммуникаций (замена труб, крыши, тепло и водоснабжения, электричества, Стеклопакеты Rеhаu, облицовка фасада, внутренняя отделка), пожарная и охранная сигнализация, видео наблюдение по периметру. Общая площадь строений свыше 1500 кв.м., из которых 1440 кв.м. – основное производственно-административное здание переменной этажности (1-2 этажа): Производственно- складские помещения. Офисный блок помещений. Столовая, душевые, санузлы для персонала. Склад готовой продукции. Разгрузочно погрузочная зона. Коммуникации центральные + на территории своя скважина воды. Свой распределительный узел - трансформатор. Строения вместе с забором и воротами образуют производственную базу, занимающую примерно 40% земельного участка. Внутри основного здания имеются помещения, подходящие для использования в качестве производственных цехов, складских помещений (в т.ч. морозильных камер), административных (офисных) помещений, подсобок, столовой для персонала и т.д. На каждом из этажей оборудованы санузлы. Преимущества производственной базы: 1. Местоположение. База расположена рядом с трассой, в пригороде Ростова-на-Дону, что обусловливает наличие большого ресурса в привлечении работников на предприятие (транспортная доступность для рабочего персонала) База имеет удобные подъездные пути, находится на одной из основных транспортных артерий хутора, не далеко от федеральной автотрассы. 2. База подключена к сетям электро- и газоснабжения, к водоканалу. По электричеству и газу имеется техническая возможность увеличения подаваемых мощностей. 3. Строения представляют собой капитальные сооружения, имеющие конфигурацию, удобную для выстраивания последовательных производственных цепочек. 4. На территории : складские помещения, офисные, производственные. Все коммуникации и помещения в отличном состоянии. 5. Отличная цена. Комиссия по объекту от покупателя.