Продам дом 164.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 район Мясниковский Чалтырское сельское поселение, коттеджный пос. Озёрный, Ростов-на-Дону

Пожаловаться Редактировать

Номер объекта в базе:68790627. Агент 655. Если вы ищете качественно построенный дом, продуманные, оптимальные планировочные решения , вы его нашли! Дом находится в закрытом коттеджном поселке ДНП "ОЗЕРНЫЙ". ️️8 км от города! Экологически чистый район️. Дом 2 этажа с полноценным подвалом под всем домом с высотой потолка 2,5м. в котором размещена котельная а также помещение большой площади под любые ваши пожелания! Конструктив дома: ️Фундамент монолитная плита, монолитные стены, монолитная плита перекрытия(бетон М350(Тигарбо), армирование две сетки 200/200) 1 этажа с гидроизоляцией и утеплением пеноплексом. ️Липецкий облицовочный кирпич с вент зазором и газоблок ВКБ 300 мм(очень теплый и энергоэффективный дом), все перегородки в доме выложены из забутовочного кирпича! ️Высота потолков 1 этажа 3,1м, 2 этаж 2,95 м. ️Монолитная плита перекрытия 2 этажа с утеплением пеноплексом по периметру. ️Монолитный армопояс с утеплением пеноплексом по периметру. ️Кровля четырехскатная, высококачественная металлочерепица от завода Метал профиль, с утеплением 150 мм по лагам, доска обрезная ГОСТ, дымоходная труба с утеплением и облицовкой профилем(вечная), подшива коробов L брус. ️Премиальные энергосберегающие пластиковые стеклопакеты "Rеhаu" от завода КПИ с антибликовым напылением Профиль 70 мм, 5-ти камерный, 3 стекла, двойной стеклопакет, все окна с поворотно откидным механизмом и микропроветриванием, Фурнитура "Siеgеniа". ️Межэтажные и входные лестницы монолитные, армированные, бетон высокой марки. Цоколь дома облицован декоративным покрытием под клинкерный кирпич. ️По периметру дома выполнена отмостка с мощением тротуарной плитки и водоотведением. ️Дом с шикарной планировкой, санузел на каждом этаже, на втором этаже 3 спальни, на первом этаже большая кухня гостиная и гостевая ️Коммуникации заведенные в дом: электроэнергия, водоснабжение, канализация (подземный ввод). Газ по меже участка. Делается ввод в дом. Выгребная яма смонтирована на 15м3. Коротко о преимуществах поселка: Чистое озеро с песчаным пляжем, рыбалка, , активный отдых в теплое время года: SUР борд и плавание на озере, велопрогулки, велоспорт, спортивная (скандинавская) ходьба с шикарными пейзажами, и даже на коньках катаемся зимой на озере Рядом с поселком отличные трассы для квадроциклов, мотоспорта( все эти услуги постоянно предоставляют). Охраняемая территория, КПП с автоматическим шлагбаумом, круглосуточное видеонаблюдение. Магазин на территории поселка. Огороженная детская площадка, спорт площадка для футбола, баскетбола и т.д. Ширина дорог в поселке 9 метров. Центральные коммуникации(свет, вода, газ). Оптико-волоконный кабель "Ростелеком" и "Элит ТВ" (быстрый интернет, ТВ). респектабельные, солидные, порядочные, отзывчивые соседи(большая редкость в наше время). Ввод 3 очереди дороги «Северный объезд» дает шикарную и очень удобную транспортную развязку для жителей. Есть абсолютно все для комфортной жизни! ️Весь периметр участка огорожен забором с монолитной лентой, смонтированы колпаки, парапеты, уголки, профлист высота 2м двухсторонний RАL 7024 сочетается с цветом кровли, на фасаде выложены колонны также с монолитным армированием внутри! Ворота и калитка входит в стоимость и монтируется на выбор заказчика(откатные, распашные или ролл ворота). Участок 4 сот, по периметру дома много свободной земли под посадку зеленых насаждений по Вашему пожеланию, а передняя часть двора не оставит равнодушным никого. Много места для реализации ваших фантазий, парковка под авто, беседка, бассейн, сад или огород каждый решает сам), это все можно реализовать. ️Документы готовы к сделке! Звоните, не откладывайте на завтра. ️