Продам дом 123.0 м² на участке 5.6 сот этажей 1 район Мясниковский Ленинаван

Пожаловаться

**ПРОДАЮ ДОМ В ЦЕНТРЕ ЛЕНИНАВАНА** дом и фото реальные. Этот просторный дом с функциональным расположением комнат станет вашим идеальным местом для отдыха и семейных встреч. В вашем распоряжении прихожая, три спальни, одна из которых является мастер-спальней, кухня-гостиная, два санузла, котельная, терраса и чердак. Дом расположен на ровном участке, что открывает широкие возможности для обустройства просторной зоны отдыха, сада, бани или бассейна. Преддомовая площадка с навесом вмещает 3-4 автомобиля. В стоимость дома уже включены все необходимые расходы, включая налог, чистовую отделку, подведенные и подключенные коммуникации, а также постановку на кадастровый учет, пуск газа и отопления. **Описание:** **Фундамент:** Выполнен из бетона марки М-250, который способен выдерживать нагрузку не менее 200 кг на 1 см². Скелет фундамента состоит из шести горизонтальных стержней диаметром 12 мм, а в центре дома расположена фундаментная полоса, распределяющая нагрузку стен и перегородок на монолитную плиту перекрытия. Конструкция выполнена из монолитного бетона марки М-250, армированного рифлеными прутами диаметром 12 мм. Глубина залегания фундамента ниже глубины промерзания грунта, что обеспечивает надежную защиту от холода. В каждом помещении предусмотрены термо швы. **Коробка:** Дом построен из кирпича — забутовочного и облицовочного, между которыми уложен дополнительный утеплитель, что создает тепло и уют. **Канализация:** Представлена бетонным септиком заводского изготовления объемом 6 м³, состоящим из прочных бетонных колец диаметром 1500 мм и высотой 2700 мм. Внутридомовая канализация выполнена из трубы диаметром 110 мм, что обеспечивает удобство использования не только в туалетных комнатах, но и на кухне и в зоне стиральной машины. **Отопление:** Система отопления смонтирована из труб из сшитого полиэтилена — современного материала, гарантирующего срок эксплуатации более 50 лет при температуре до 70 градусов. Шаг укладки трубы теплого пола составляет не более 22 см, что обеспечи<текст-удален>тимальную теплоотдачу. В доме установлен энергозависимый двухконтурный (коаксиальный) котел мощностью 24 кВт, что обеспечивает комфортное тепло. **Электрика:** Выполнена из кабеля марки ВВГ в соответствии с требованиями ГОСТ и СНиПов. На розетки выведен кабель сечением 2,5 мм² с обязательным заземлением, а для защиты установлены автоматы на 16 и 25 А. **Стяжка:** Цементно-песчаная стяжка выполнена по стандартам полусухой монолитной технологии, что обеспечивает прочность и долговечность. **Окна:** Установлены с соблюдением всех требований ГОСТ и СНиПов из высококачественного многокамерного немецкого профиля Grunder, который эффективно сохраняет тепло. **Вентилируемая кровля:** Крыша и все ее составляющие выполнены из металлочерепицы толщиной 0,45 мм, что обеспечивает надежную защиту от внешних воздействий. Утепление осуществляется качественными минераловатными плитами толщиной 150 мм, что создает дополнительный комфорт в зимний период. Конструкция крыши позволяет организовать на чердаке дополнительную зону хранения.