Продам производственное складское помещение район Надеждинский село Вольно-Надеждинское территория опережающего социально-экономического развития Надеждинская, Центральная ул., 35В

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продаже завершенный проект 2022 года- цех под пищевое производство. Возможна продажа как бизнеса в целом, так и отдельно объекта недвижимости под иное производство или тех. назначение. Проект «Сыроварня» - это Резидент АО «КРДВ» Территории опережающего развития ТОР «Надеждинская» (15-20 мин от центра г. Владивостоку) В рамках соглашения, резидент имеет ряд льгот: 1. кВт электроэнергии - 2.5 р. 2. Налог на прибыль - 0% (первые 5 лет), далее - 12% 3. Налог на землю - 0%, 4. Налог на имущество - 0% (первые 5 лет), далее - 0,5% 5. Единый социальный налог - 7,6% (вместо 30%) 6. Привлечение иностранной наемной силы без квоты 7. Свободная таможенная зона 8. Предоставление земельного участка в собственность 9. Подвод до участка инженерной инфраструктуры. 10. Планируется жд сообщение 11. Резиденты ТОР «Надеждинская» первые, кто получил газ в Приморском крае 12. Ряд других преференций от гос. органов. включает в себя: 1. Созданное под проект ООО без единой продажи. Все кап. влажения оформлены и проведены официально. 2. Здание 330 кв.м. Аstrоn- собственность, представляющее собой сборную конструкцию в полной заводской комплектации из утеплителя мин. ваты толщиной 240 мм. Более подробно о здании можно прочитать на сайте производителя. По оборудованию и в целом по зданию напишу чуть ниже. 3. Земельный участок 30 соток. Собственность. (20 мин от центра г. Владивосток) р-н «Де-Фриз». Промзона (пищевой сектор) в 5-10 мин на машине расположены жилые поселки. п. Шмидтовка, п. Прохладное, п. Новый, п. Вольно-Надеждинское. 4. Линия ВЛ и КЛ 1,5 км - собственност, КТП 10/0,4 кВ 250 кВа - собственность, КТП 6/04 кВ 160 кВа (резерв) аренда. 5. Инженерные внутриплощадочные сети: Водоснабжения, Канализации, Газ, Эл-во, Ливневая канализация - собственность. 6. К участку подведено городское электроснабжение, водоснабжение, канализация. До конца года появится асфальтированная дорога, освещение, ливневая городская канализация. 7. Разрешительная документация: Декларации, ППК, ХАСПП, Меркурий, Честный Знак. 8. Технологии производства Молочной продукции по ГОСТ, а так же линейка сыров по Итальянским и Французским рецептам. 9. Организованный сбыт производимой продукции по всем крупным сетевым магазинам Дальнего Востока, а так же небольшим торговым точкам. 10. В настоящий момент объект введен в эксплуатацию. Внутри здания стены выполнены из корейских РIR панелей толщиной 75 мм. По всем помещениям проложена система проточно-вытяжной вентиляции с подогревом. Организовано эл. отопление. Пол залит хим-стойким полимером. Во всех технологических помещениях предусмотрена стоковая канализация, промышленное отопление и кондиционирование. Здание состоит из следующих помещений: 1. Основной цех - 56 кв.м. В цеху установлено 3 пастеризатора: 300 л - (Рlеvniк (Мерседес в своем виде (Словения)), 50 и 100 л - Доктор Губер (С-Петербург), молочный насос для перекачки молока в пастеризаторы, Посудомоечная машина, аппарат для мойки цистерны (авто-бочка), технологические столы для выкладки сырной массы, анализатор молока, морозильная камера под закваски, столы и формы, вытяжные зонды. 2. Стуфатурные комнаты с технологическими столами - 24 и 9 кв. м. 3. Солильная комната с технологическими столами - 24 кв.м. 4. Фасовочная комната - 17 кв.м. с Холодильниками и двумя вакууматорами, весы 5. Камера созревания №1- 24 кв. м. с Холодильной установкой Zаnоtti с контролем температуры и влажности (нет аналогов в РФ), однако очень простая в эксплуатации и ремонте. 6. Камера созревания №2- 14 кв. м. с Холодильной установкой Zаnоtti 7. Камера созревания №3 - 11 к.в. с Холодильной установкой Zаnоtti 8. Камера созревания №4 - 7 кв.м. с Холодильной установкой Zаnоtti Отдельного внимания заслуживает рассказ о холодильных установках. Изготавливались они по спец заказу в Италии в 2019 году. В РФ у производителей нет контроля влажности через испаритель. А это крайне важная функция для вызревания сыра. 9. Холодильная камера №5 (3 градуса) - 9 кв.м. с холодильной установкой Роlаir 10. Две холодильные камеры, торговые - 1 куб.м каждая. 11. Комната отдыха и приема пищи - 14 кв.м. 12. Гардероб оборудованный- 7 кв.м. 13. Душевая оборудованная- 2 кв.м. 14. Туалет оборудованный - 3 кв.м. 15. Офис оборудованный - 25 кв.м. 16. Бойлерная оборудованная 17. Эл. щитовая 18. Коридоры Помещения полностью оборудованы всем необходимым. Здание построено и организовано под пищевое производство. В помещениях возможно разместить не только молочную переработку но и переработку мяса, рыбы, или любые другие пищевые продукты. При перерегистрации ООО с изменением кодов ОКВЭД все преференции резидента сохраняются. Особенность здания - отсутствие центральных стоек. Все внутреннее пространство свободно для любой перепланировки под потребности. Вторым лотом объявлена к продаже молочная ферма КРС на 50 голов. Можно найти в моих актуальных. Все вопросы можно задать по телефону.