Описание
Идеальный учаcтoк для cтроительства домa и полнoценнoй кoмфoртнoй жизни нa бepeгу peки Boлги. Предлагаю pовный прямoугольный земельный участок площадью 15 сoтoк в живoпиcнoм сeле Bеpxнелeбяжьe Нaриманcкого paйoнa Аcтpаханcкой oблаcти. Пeрeуcтупкa пpaва арeнды земельного участка сроком на 20 лет. Годовая арендная плата составляет 18 955,05 руб. Ваша выгода: • аренда на 20 лет с возможностью выкупа без торгов; • в период действия договора аренды вы не платите налог на имущество; • арендная ставка позволяет комфортно и без лишней спешки заниматься строительством дома и освоением участка; • возможность выкупа участка в собственность у администрации за 15 % от кадастровой стоимости всего за 34 465 руб; Дополнительные преимущества: • Участок оформлен у государства, что подтверждает его юридическую чистоту. • Экологическая чистота: Отсутствие промышленных предприятий гарантирует свежий воздух и тишину; • Перспектива роста стоимости: земля в этом районе традиционно очень востребована, что является надежным капиталовложением; • Право аренды со всеми обязанностями и правами переходит в момент регистрации договора Уступки/Цессии в МФЦ. ✅ Характеристики участка: - категория земель: земли населенных пунктов. - вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. - кадастровый номер: 30:08:040105:883 - кадастровая стоимость -229 770 руб. - площадь: 1500 м2 - Срок аренды: до 07.02.2045 г. ✅ Инфраструктура: - Участок ровный, без построек, до Волги 5 мин пешком. - Есть возможность подключения к электросетям и газоснабжению. - Магазины Пятерочка, Магнит и Fiх Рriсе, магазины стройматериалов. - Детский сад, школа, детская поликлиника, аптеки, стоматология. - Кафе, отделения банков, салоны красоты, спортивные комплексы, фитнес-клуб. - Мобильный интернет от основных операторов позволит вам оставаться на связи и работать удалённо. ✅ Преимущества: - Транспортная доступность: ✔️ Всего в 35 мин от Астрахани на машине; ✔️ Вплоть до участка имеется круглогодичный подъезд; ✔️ Остановка автобуса в 7 мин пешком; - Уникальная природа: недалеко от Верхнелебяжья находится дельта Волги с основными водными артериями Волга, Ахтуба и Бузан. - Недалеко от участка расположена Турбаза «ВЕРХНЕЛЕБЯЖЬЕ FISН RЕSОRТ» (0,4 км), где можно отлично отдохнуть и классно порыбачить с гарантированным уловом на разные виды рыб (жерех, окунь, сазан, судак, щука и т.д.) - На берегу лодочная станция с оборудованным причалом для моторных лодок. 📍 Расположение: Астраханская область, Наримановский район, с. Верхнелебяжье; Звоните, пишите, отвечу на все вопросы, помогу составить документы и детально расскажу процедуру проведения сделки. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный участок и воплотить мечту о загородном доме или даче! Кстати, бесплатный лайфхак - Есть возможность размежеванием поделить участок на два, после строительства небольшого домика и выкупа в собственность (один участок можно выгодно продать, что окупит затраты на строительство дома) Р/S Такой же участок есть через два участка с кадастровым номером: 30:08:040105:887 В случаи приобретения двух участков одновременно скидка 10%
