Продам землю 11.0 сот район Нефтеюганский ДПК Заречный

Участок ИЖС (13.2) с капитальным фундаментом под строительство жилого 2-х этажного дома на берегу реки. Участок отсыпан чистым песком для проведения строительных работ. С участка открывается вид на 17-й микрорайон, на новое здание ФНС, на строящийся Дворец водных видов спорта, на мост через Обь. Расположен на первой линии, заезд с асфальтированной дороги рядом с остановкой. Менее 100 метров до магазина. Идёт активная застройка района частными домами. Тариф на электроэнергию: день - 3,51 руб/ кВт.ч., ночь - 1,73 руб/кВт.ч. Вид разрешенного использования участка: 13.2 - размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Фундамент. Для выбора типа фундамента выполнены работы по исследованию грунта на участке - имеется отчёт. На участке расположен столбчатый фундамент размером 10 на 8 метров по осям, построенный в 2023 году. Под фундаментом забиты железобетонные сваи длиною 9 метров в количестве 24 штук. На сваях расположен ростверк шириной 0,5 метра и высотой 1 метр (имеется фото/видео отчёт строительных работ). Фундамент рассчитан под нагрузку двухэтажного каменного дома. 🏠 Возведение стен дома возможно уже на текущем этапе. По программе «Семейная ипотека» можно получить кредит по льготной ставке 6% на строительство жилого дома , в том числе с одновременным приобретением участка. Имеются рекомендованные застройщики. Документы к продаже готовы, обременений нет. Фактическая площадь участка ~ 14 соток (по документам 10,78) Торг обсуждается с потенциальным покупателем.