Продам земля сельхозназначения 6.0 сот район Неклиновский хутор Мержаново садовое некоммерческое товарищество Металлург-4 304, Синявское с пос

Пожаловаться Редактировать

Продаётся земельный участок от собственника в СНТ "Металлург-4", хутор Мержаново! Прошу внимательно прочитать текст объявления. Перед тем как звонить - желательно писать в личные сообщения, я их читаю! Характеристики участка: Площадь: 6 соток (601 кв. м. по кадастру). Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования: Садоводство. МОЖНО строить жилые и садовые дома, капитальные сооружения, регистрироваться постоянно и временно (есть "прописка")! Коммуникации: Свет: На участке, подключение 2023 года, счётчик уже опломбирован новой обслуживающей компанией. Вода: По улице круглогодичный подземный водопровод, подключение одобрено со стороны СНТ. Преимущества именно этого участка: - Долгов НЕТ, ВСЁ оплачено, включая взносы и земельный налог! - Один взрослый собственник, член СНТ, претензий, залогов, прочих обременений и других препятствий к сделке НЕТ! - ПОРЯДОК с документами, помимо основных (договор купли-продажи, выписка ЕГРН) есть межевой план и кадастровый паспорт. Дополнительно: - Обновлено 75% забора (3 стороны целиком), поставлен новый, из 3Д-сетки, двухметровый, столбы забетонированы, всё капитально. Новые калитка и ворота. - На участке новая (неиспользованная!) туалетная кабина. - Небольшой молодой сад, несколько взрослых деревьев, кусты смородины. - ОТСУТСТВУЮТ: ветхие сооружения, ленточные фундаменты, котлованы, ямы, бетонные конструкции и прочие ПОМЕХИ для использования и освоения участка! Торг - минимальный. Цена - справедливая и даже минимальная! Участок приобретался за 210 тыс. руб. два года назад (когда цены были другие), новый забор устанавливался за 208 тыс. руб., плюс подключение света - 10 тыс. одних только материалов, всё делалось для себя и качественно. Приобрести в аналогичном (читайте ниже) месте юридически-чистый участок с коммуникациями и забором (или привести в аналогичный вид) за такую сумму по рыночным ценам - не получится! По поводу местоположения: Данный участок расположен в СНТ, где проживают, постоянно пребывают и приезжают на дачу люди, это НЕ "коттеджный посёлок" где-то в полях, НЕ "новая нарезка" на неудобьях без коммуникаций. Это СНТ в развитом дачном посёлке вблизи хутора, здесь всего 15-20 минут пешком до СТАБИЛЬНОГО всепогодного комфортного общественного транспорта (электропоезд в сторону Ростова-на-Дону и Таганрога через о.п. Мержаново ходит практически каждый час, в пик - чаще). Для автомобилистов - непосредственная близость к автотрассе Ростов-на-Дону - Таганрог, до Мержаново - асфальт, до СНТ - два подъезда, тырса или грунтовка (ехать 5 минут). В хуторе Мержаново (15-20 минут пешком)- магазины продуктов и стройматериалов, рынок местной продукции, начальная школа. Там же - выход к морю, красивейшие виды и уникальные ландшафты Северного Приазовья. Рядом - известный "Маяк" с зоной отдыха.