Продам дом 137.0 м² на участке 6.0 сот этажей 3 район Неклиновский село Андреево-Мелентьево

Пожаловаться

СОБСТВЕННИК. Ещё раз для невнимательных - Я - СОБСТВЕННИК - не агент - продаю своё!!! Кирпичный ДОМ (дачу) 2014 года постройки со всеми удобствами и всеми коммуникациями. ВСЁ заведено в дом и юридически всё оформлено. Вода - скважина с насосом. Газ в доме! Котёл для отопления и горячего водоснабжения - всё узаконено, зарегистрировано и подключено. (для справки в 2023 году соседи подключали газ - 750 тыс обошлось и это ещё без самой системы и котла - у Вас уже всё сделано и узаконено). Долгов по платежам - нет. Взносы в СНТ - всего 1000 руб в год! Для тех кто не знает - Андреево-Мелентьево - тихое и экологичное место на правом берегу речки Миусс. Асфальт новый и тротуар вдоль дороги, которую отремонтировали по федеральной программе (фото самое первое). Магазины (пром и прод), Полиция, Кафе, Церковь и это всё в шаговой доступности от участка, а не просто - где-то в деревне. В СНТ почти все соседи живут постоянно, посторонних нет территория огорожена. Работа есть и селе, и в соседней Николаевке. До Таганрога 10 минут на машине без пробок. Общественный транспорт тоже ходит по расписанию. В доме 2 полноценных этажа, плюс капитальный гараж на одну машину + подвал 41 кв.м - он же биллиардная, и холодный чердак (если будет мало места - можно сделать мансарду). Два огромных открытых балкона-террасы на 2-м этаже, полностью застелены плиткой. Сан. узлы на обоих этажах. На 1-м этаже кухня - столовая и гостиная с камином! 1- й этаж полностью жилой (плитка, гипсокартон на стенах и натяжные потолки - только люстры повесьте, вместо лампочек Ильича). Высота потолков 3,5 метра. 2-й этаж оштукатурен и подготовлен под чистовую отделку. На 2-м этаже 3 комнаты и сан. узел. Стены не несущие, поэтому можно перепланировать комнаты (я бы лично вместо 3-х комнат сделал 2 и увеличил сан. узел - но это Вы уже сами решите). Подвал конечно требует внимания - электрику и водопровод нужно привести в порядок и облагородить - на фото сами видите кругом "сопли" и времянки по стенам. Ну и стены бы в подвале оштукатурить и покрасить - чтобы сделать полноценную комнату с биллиардной. Кстати по биллиарду - вызывал специалиста - стол можно восстановить (заменить сукно, сетки и докупить всяких примочек). Но мне это без надобности и цену дома не увеличит - если Вам нужно, то самое дорогое - стол под русский биллиард стоимостью даже в том виде как сейчас порядка 150 тыс - у Вас уже есть. На самом участке большая беседка на 14 человек в окружении сосен, бетонная площадка для бассейна. Сам бассейн тоже имеется, но состояние и комплектность не знаю - не собирал. На участке вымощены дорожки из камня пластушки, а так же имеется камень в большом количестве, так что сможете в едином стиле продолжить оформление участка или двора. Ещё 10 лет назад был разработан ландшафтный дизайн и высажены соответствующие растения, но всё разрослось и требуется ухода - нужно подрезать кустарники, выкорчевать пеньки, траву засеять - в общем хозяйский подход проявить. Но приятный бонус - сосны, липа и кустарники уже большие и не придётся ждать пока они вырастут, а это дорогого стоит! Есть плодовые деревья и виноград, а так же свободная земля для ваших посадок. Одним словом приезжайте на просмотр. Дача досталась по наследству, но мне не нужна - живу в другом краю страны! С момента вступления в наследство прошло 5 лет, так что в договоре прописываем полную сумму. Можно оформлять в ипотеку, под мат. капитал, сертификат - одним словом любые программы и варианты - недвижимость юридически "чистая". Приезжайте - сами всё посмотрите, оцените и обсудим. Показываю в среду и в субботу - нахожусь в Ростове - сами понимаете каждый день не наездишься. Есть видео, но оно по ссылке на Яндекс диске - а здесь такие ссылки агрегатор не размещает, поэтому могу отправить, если напишите свой <текст-удален> или <текст-удален>.