Описание
Арт. 51769612 К продаже представлена шикарная усадьба в одном из живописных мест Неклиновского района. На территории усадьбы расположен большой дом площадью 273 кв.м. (без учета террасы). Фундамент дома глубиной 2 метра. Стены 1,5 кирпича с утеплением и штукатуркой. Перекрытие бетон. Тёплый пол на 1 и 2 этажах. В доме только керамогранит на полу 1 и 2 этажа и в санузлах. Декоративная штукатурка на стенах ( отсутствует гипсокартон). Со второго и третьего этажа открывается красивый вид на Таганрогский залив, Азов, Таганрог. В спальне стены и потолок выполнены из массива дуба, а также стоит эксклюзивная мебель из массива дуба. В доме установлен действующий камин ( эксклюзивная работа)! Удобная, продуманная планировка дома. На первом этаже располагается: - большая остекленная терраса в пол -22 кв.м. (высокие потолки 4 м., теплый пол, отопление, клинкерная плитка, обшита деревом ), действующий барбекю; - тамбур 10,5 кв.м. (керамогранит, теплый пол, стены отштукатурены); -котельная (построена из кирпича, отштукатурена с 2-х сторон, там установлено оборудование для бассейна и котёл для отопления построек); - просторный коридор; -кухня 18,5 кв.м., -санузел 4,8 кв.м.; -зал 24,5 кв.м. с дейсвующим камином; -гостевая комната 9,2 кв.м. На втором этаже: -коридор; - две спальни 13 кв.м. и 22 кв.м. (дизайнерский ремонт, дизайнерская мебель, вторая спальня выполнена из массива дуба ); -санузел 3,6 кв.м.; -комната 41,8 кв.м. (разделена на гардеробную и две детских комнаты); - балкон 18,9 кв.м. Везде теплый пол. Третий этаж: -две комнаты 35 кв.м. и 10,5 кв.м. На территории усадьбы расположены: 1. Гостевой домик 36 кв.м., (проведено свет, вода, отопление (санузла там нету), 2 комнаты, выполнен ремонт). 2. Дом для персонала (проведены все коммуникации, отопление ,2 раздельных входа с улицы). В каждом домике общая комната, душ, кухонный гарнитур, установлена сплит система. 3. Баня (полностью деревянная, построена по канадской технологии, все коммуникации проведены+ отопление, 2 этажа): - 1 этаж общая комната, 2 раздельных санузла, парилка; - 2 этаж 1 общая комната. 4. Пруд 10 м, с фильтрацией, выложенный натуральным камнем, с водопадом, фонтаном, деревянным мостом и имитацией водяной мельницы. 5. Беседка, 48м²,с большим каменным мангалом, с коммуникациями, с эксклюзивной мебелью выполненной на заказ из массива лиственницы. 6. Бассейн 9м4м,с автоматической фильтрацией и дозацией химии, глубиной 155 см. 7. Гараж 40м² ( с выведенными коммуникациям, отдельным отоплением ( отдельный газовый котёл), установлены автоматические секционные ворота, внутри плитка, штукатурка . 8. Вольер для собаки с будкой( внутри будки установлен тёплый пол и отопление ( выведена батарея). Участок 24 соток. На территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены многолетние хвойные и лиственные деревья, автополив. Участок огорожен полностью забором, ленточный фундамент. Автоматические секционные ворота шириной 5 метров. Навес 170 м². Парковка на 7 машин выложенная брусчаткой. Подъезд для машин и пеший к Таганрогскому заливу. Недалеко расположено озеро и родник. Постоянно проводятся ярмарки продуктовые с полностью домашней продукцией: рыба с залива, яйца, овощи/фрукты, молочная продукция и свежее мясо. Отличная транспортная развязка: регулярные электрички в сторону Ростова и Таганрога, по трассе ходит маршрутка и автобус. Хорошая новая трасса. Дорога до Ростова 15 минут, до Таганрога тоже 15 минут - находимся посередине . Не упустите свой шанс! Сделайте эту сказочную усадьбу своей!
