Продам офис район Некрасовский рп Некрасовское с пос

На праве собственности у общества имеется земельный участок площадью 198 га расположенный на границе деревни Шубино Некрасовского района Ярославской области вдоль трассы Ярославль-Кострома на расстоянии 35 км. от Ярославля и 32 км. от Костромы. Кадастровый номер земельного участка 76:09:093401:4100. Постановлением правительства Ярославской области 735-п от 23.10.2019г. данный земельный участок внесён в Перечень участков недр местного значения Ярославской области с назначением добыча песка и песчано-гравийных пород. В настоящий момент проходит процесс перевода части (10-15 га) данного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности. А также процесс оформления лицензии для геологического изучения, разведки и добычы песчаного материала на участке недр местного значения Шубинский. В связи с добычей песка по картам, перевод всего земельного участка в земли промышленности нецелесообразен, так как значительное изменение кадастровой стоимости земельного участка приведёт к значительному увеличению земельного налога. В дальнейшем после выработки первого участка, будет изменяться вид разрешенного использования следующего участка. Запасы песка, согласно проведённым перед получением лицензии исследованиям, составляют: около 2,7 млн. кубических метров. Шубинский карьер является песчано-гравийным карьером, в котором разработку можно проводить двумя способами: Открытым способом с использованием тяжёлых экскаваторов Подводным способом с использованием земснаряда. Открытым способом будет производиться разработка песчано-гравийной смеси. Соотношение песка к камню 75/25. Фракция камня в смеси достигает 60 мм. Без использования специализированного дробильного оборудования карьер может отпускать природный гравий фракции 20-60. После просева ПГС, в качестве вторичного материала карьер может выпускать песок строительный карьерный. Намывным способом с использованием землесосущего земснаряда будет производиться добыча мытого строительного песка, который по своей чистоте не уступает речному песку, а по модулю крупности даже превосходит его практически в 1,5 раза. Шубинский карьер может выпускать: Карьерный песок МКР 2,0-2,5 ГОСТ 8736-93 Песок Мытый песок с модулем крупности 2,0-2,5 ГОСТ 8736-93 Песок для строительных работ Песчано-гравийная смесь с 25% содержанием гравия фракции 5-20, ГОСТ 23735-79 Смеси песчано-гравийные для строительных работ Песчано-гравийная смесь с 25% содержанием гравия фракции 5-60, ГОСТ 23735-79 Смеси песчано-гравийные для строительных работ Природный гравий мытый и не мытый разных фракций.