Продам дом 210.0 м² на участке 20.0 сот этажей 2 район Нижнегорский село Косточковка переулок Октябрьский 4

Пожаловаться

Продается 2 жилых дома (170 кв. м. и 40 кв. м) на участке 20 соток (документы на оба дома российского образца, проведено межевание земельного участка). Подходит под любую форму оплаты, в том числе ипотеку и херсонский сертификат. Толщина внешних стен большого дома 90 см. Подключено 3-х фазное электричество, получен льготный тариф, оба дома и цокольный этаж обогреваются мощным электро-котлом произв. Германии Вайлант, подключены как радиаторы отопления, так и теплый пол, также абсолютно все подготовлено для подключения газового котла и бойлера косвенного нагрева (в настоящее время начата газификация поселка), имеется разводка под кондиционеры в каждом помещении. Электричество — это вообще что-то. Вывод практически под каждую розетку и включатель через 58 АП модулей с УЗО в большом доме и 12 АП модулей с УЗО в маленьком доме, поэтому в домах аж три больших ящика для этих АП. Также установлен переключатель фаз и 3 стабилизатора напряжения по 10 кВт каждый, в каждой комнате разведено освещение. В домах много витражного остекления в пол из дорогостоящих энергосберегающих стеклопакетов (3 стекла, 6-ти камерные). Потолки в большом доме из плит перекрытия, крыша вальмовая, сделана супер надежно из качественных материалов, утеплена, гидро и пароизоляции. Большой дом укреплен двумя, а маленький одним армопоясами. В каждой комнате и кухнях разведен интернет-кабель для прямого подключения к компьютерам и ТВ. Две разводки для Вай-фая роутеров в каждом доме, выводы для видеонаблюдения и видеодомофонов в каждом доме. Стены в домах идеально выровнены под лазер (подготавливалось для Венеции) первый слой гипсовая штукатурка, далее шпаклевка, затем армировочная сетка и снова уже финишная шпаклевка. В большом доме имеется 3 выхода, 2 санузла (9 кв. м и 3 кв. м), котельная совмещенная с постирочной, 3 большие комнаты (20 кв. м + 20 кв. м+ 15 кв. м ), кухня- гостиная 18 кв. м с выходом в полностью остекленную комнату 11 кв. м с теплым полом, радиатором, выводом под кондиционер, в общем еще одна полноценная комната, также в доме имеется еще одна такая стеклянная комната 8 кв. м, 2 коридора и кладовка, в цокольном этаже 20 кв. м отведено помещение под спортзал. Маленький дом состоит из кухни-гостиной 20 кв. м жил. комнаты 15 кв. м и совмещенного санузла 3,5 кв. м. На участке имеется капитальный навес под барбекю с подводом канализации и воды, летний душ, туалет, дровник, 4 колонки с водой по всему периметру участка, своя скважина (24 м глубина с дорогим насосом и фильтрами), кроме этого домовладение подключено к центральному водоснабжению, 4 выгребные ямы по 6 куб каждая (две подключены к большому дому по системе перелив, одна к маленькому дому и еще одна к барбекю и в перспективе к бане). Передняя часть дома огорожена красивейшим забором из ракушки Колпак (обработано гидрофобизатором), на очень крепком бетонном, армированном фундаменте 1 метр. Установлены откатные (с итальянским электропроводом) металлические филенчатые ворота и калитка. Закуплено 400 кв м брусчатки и 280 м литого бордюра. Еще много можно писать ведь делалось все для себя и с любовью (есть множество видео и фото). Имеется два заезда на участок. Домовладение пригодно для проживания 2-х- 3-х семей, разбития собственного парка, оборудования патио либо для ведения личного хозяйства. В поселке имеется вся необходимая инфраструктура – большая школа, отделение почты, современный ФАП, семь магазинов, пиццерия, а само домовладение расположено в самом центре поселка рядом с сельским советом, школой, почтой, ФАПом, сзади дома выход в красивый парк, через дорогу три магазина.