Продам земельный участок ижс 662.0 сот район Новгородский деревня Юрьево улица Словенская 4 Ракомское сельское поселение, Великий Новгород, р-н Юрьево

Пpeдлагaeм Вaшему вниманию расcмотpеть покупку земeльныx учacткoв для жилищнoй зacтpoйки, pасполoжeнных в Ракомскoм сельском поселeнии Нoвгорoдcкoгo района Hoвгoрoдcкой oблaсти. Дaнные земeльныe участки рaспoлагаются рядoм с Юpьевcкoм шосce и нaходятся в семи минутах езды от центра города Великий Новгород и Новгородского Кремля, в непосредственной близости от озера Ильмень, реки Веряжка, Свято-Юрьево монастыря и музея под открытым небом деревянного зодчества «Витославлицы». Участки поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участки расположены на территории, которая фактически является неотделимым продолжением города, а также одним из самых перспективных и престижных направлений для развития Великого Новгорода. Этот район является приоритетным местом застройки жилья среднего и выше среднего класса. Отличительной особенностью данных земельных участков является:✔ экологически чистое место; ✔ удобная транспортная доступность до всей инфраструктуры. Примерно в трех минутах езды находится гипермаркет Лента и другие магазины, АЗС, спортивный комплекс Манеж, картинг-центр Drivе Раrk, аптеки, салоны красоты, а также новый детский сад № 81 «Солнышко» комбинированного вида и общеобразовательная школа № 37; ✔ произведена археологическая и историко-культурная экспертиза; ✔ утвержден Генеральный план, ПЗЗ, ППТ; ✔ точки подключения технических условий находятся в непосредственной близости от земельных участков. Продаются единым лотом:1. Земельный участок для жилищной застройкиКадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:393, площадь 61 628 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 5. Разрешенное использование, выбранное собственником в настоящее время – среднеэтажная жилая застройка. Так как данный земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖ-2-4, в дальнейшем возможно будет выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования:- Блокированная жилая застройка; - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: - Среднеэтажная жилая застройка; - Коммунальное обслуживание; - Социальное обслуживание; - Бытовое обслуживание (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование); - Культурное развитие; - Магазины; - Общественное питание; - Служебные гаражи; - Спорт; - Водные объекты; - Земельные участки (территории) общего пользования. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «блокированная жилая застройка» - 50 %. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 13 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»: 50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее; 30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка»: 50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее; 30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот.2. Земельные участки для парковки жителей будущего жилого микрорайона:- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:418, площадь 345 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 39 (парковка на 23 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:437, площадь 150 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 49 (парковка на 10 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:439, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 51 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:438, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 50 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:440, площадь 150 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 52 (парковка на 10 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:441, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 53 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:443, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 55 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:445, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 57 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:435, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 47 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:430, площадь 300 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 42 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:429, площадь 300 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 41 (парковка на 25 м/м). - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:427, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 39 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:422, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 34 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:420, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 32 (парковка на 25 м/м).