Продам земельный участок ижс 154.0 сот район Новгородский деревня Юрьево улица Словенская 4 Ракомское сельское поселение, Великий Новгород, р-н Юрьево

Прeдлагaeм Bашему вниманию расcмотpеть покупку зeмельных учаcткoв для жилищной зacтpoйки, pасположенныx в Ракoмском ceльcком поселении Нoвгоpoдcкогo pайонa Hовгoрoдcкой oблaсти. Дaнные земeльныe участки рaспoлaгaются pядом с Юрьeвскoм шосce и находятся в семи минутах езды от центра города Великий Новгород и Новгородского Кремля, в непосредственной близости от озера Ильмень, реки Веряжка, Свято-Юрьево монастыря и музея под открытым небом деревянного зодчества «Витославлицы». Участки поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участки расположены на территории, которая фактически является неотделимым продолжением города, а также одним из самых перспективных и престижных направлений для развития Великого Новгорода. Этот район является приоритетным местом застройки жилья среднего и выше среднего класса. Отличительной особенностью данных земельных участков является:✔ экологически чистое место;✔ удобная транспортная доступность до всей инфраструктуры. Примерно в трех минутах езды находится гипермаркет Лента и другие магазины, АЗС, спортивный комплекс Манеж, картинг-центр Drivе Раrk, аптеки, салоны красоты, а также новый детский сад № 81 «Солнышко» комбинированного вида и общеобразовательная школа № 37;✔ произведена археологическая и историко-культурная экспертиза;✔ утвержден Генеральный план, ПЗЗ, ППТ;✔ точки подключения технических условий находятся в непосредственной близости от земельных участков. Продаются единым лотом:1. Земельный участок для жилищной застройкиКадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:395, площадь 13 788 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 7. Разрешенное использование, выбранное собственником в настоящее время – среднеэтажная жилая застройка. Так как данный земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖ-2-4, в дальнейшем возможно будет выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования:- Блокированная жилая застройка;- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:- Среднеэтажная жилая застройка;- Коммунальное обслуживание;- Социальное обслуживание;- Бытовое обслуживание (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование);- Культурное развитие;- Магазины;- Общественное питание;- Служебные гаражи;- Спорт;- Водные объекты;- Земельные участки (территории) общего пользования. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «блокированная жилая застройка» - 50 %. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 13 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»:50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка»:50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот.2. Земельные участки для парковки жителей будущего жилого микрорайона:- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:451, площадь 85 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 63 (парковка на 6 м/м);- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:442, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 54 (парковка на 25 м/м);- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:444, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 56 (парковка на 25 м/м);- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:446, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 56 (парковка на 25 м/м);- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:452, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 64 (парковка на 25 м/м).