Продам дачу 96.0 м² на участке 14.0 сот этажей 2 район Новгородский поселок Тёсово-Нетыльский переулок Вокзальный 18 Тёсово-Нетыльское сельское поселение, Великий Новгород

Пожаловаться Редактировать

Здравствуйте! Пожалуйста, посмотрите видео, которое я снял в прошлом году. Видео длинное на 25 минут (я его заметно ускорил: если нужно будет в неускоренном виде на 40 минут, пишите, я пришлю), но в нём я постарался уместить почти всё, что хотел сказать об участке и доме. Участок с домом покупали в январе 2017 года и с тех пор использовали только как летнюю дачу. ============================ - В стоимость входит ВСЯ бытовая техника, домашняя и садовая мебель, садовые инструменты и всякая всячина. Заберём только личные вещи; - Дом каркасно-щитовой 6х6м 2 этажа + застеклённые тамбур и балкон 2х6м (именно отсюда 96м) годен для комфортного проживания до -5 град.; - Совмещенный санузел только на первом этаже: туалет, душевая кабина, раковина и стиральная машина здесь (сливается всё в септик с аэраторной помпой); - Лестница на второй этаж средней сложности градиента (мы с неё не падали ни разу, но для совсем пожилых людей может быть препятствием); - На втором этаже по сути 3 комнаты: одна проходная и 2 изолированных. Если столько места не надо, проходную можно смело сделать кабинетом; - Большой застеклённый балкон с выведенным освещением для летних вечерних посиделок с книгой или сериальчиком. ============================ Рассказывать обо всех улучшениях и вложениях здесь нет никакого смысла, но основное я перечислю списком: - 3 года подряд мы завозили на участок песок с местного карьера и потратили на него более 500 тыс. руб. для того, чтобы не проваливаться весной в торфяную жижу; - Сваи дома были обварены швеллером и под дом засыпан гравий, затем обшили юбку по периметру, и утеплили пол Пеноплексом в 2 слоя для (чтобы не продувало); - В дом заведено 3х фазное электричество 15 кВт; - В доме поменяна вся проводка и все нагрузки распределены по фазам (+сделано заземнение с входным автоматическим УЗО); - Каждое помещение оборудовано дорогими финскими электрическими обогревателями с ручной регулировкой теплоотдачи (всего 6 шт на весь дом) - Докуплено много качественной мебели и утвари в дом (холодильник Либхер, микроволновка, чайник, стиральная машина, бойлер на 100л и тд); - Все удобства в доме: раковина на кухне, душевая кабина, туалет и раковина в ванной. Горячая вода поступает из бойлера на 100л; - На втором этаже 2 изолированные комнаты с крепкими деревянными кроватями с дорогими матрасами и одна общая проходная, в которой дверь на остеклённый балкон; - На участке переделаны все грядки, поставлена вторая большая теплица (обе на 3 грядки); - Смонтирован на высокой стойке большой бак для воды для автополива грядок в теплице; - Посажено много плодовых деревьев и кустов; - В прошлом году поставили новый забор с калиткой и въездной группой; - На участке в колодце подключения к центральному водоснабжению выведено 2 трубы от разных линий (вода оплачивается по квитанции). Итого за время владения нашим участком в дом и землю вложено больше 1 млн, по самым скромным подсчётам. Далее в тексте об особенностях местоположения участка для покупателей из Питера и ЛО или Новгорода и области: - Тёсово-Нетыльский довольно большой посёлок городского типа с развитой инфраструктурой. Здесь есть всё: Продуктовые магазины ( в т.ч. Пятёрочка), аптеки, дворец культуры (летом есть кружки рукоделия для детей), спортивная площадка, церковь, магазины техники и стройматериалов, больница, школа и детский сад, общественная баня, пилорамы, своя пожарная часть и тд.; - В Тёсово-Нетыльском нет никаких производств. Совсем. И рядом ничего нет. Воздух чистейший! Экология на высшем уровне! - Прекрасная транспортная доступность: из Питера 3 пути попасть в посёлок (1. На электричке с Витебского вокзала м. Пушкинская 3ч в пути и вы на месте. 2. На машине по М11 со съездом после Мясного бора, далее до Подберезье и направо до Тёсово 2ч20 мин в пути. 3 На машине по М10 до Любани, далее направо через Апраксин Бор по грунтовой дороге 2ч в пути). Из Новгорода электричкой или на машине 40 мин в пути и вы на месте; - Наш участок находится в пятне "света", у нас лучшие соседи, которых можно только представить! Если смотреть на до с дороги, то: слева участок скоро будет продаваться, т.к. уже с прошлого года бабуля не приезжала (можете купить его и стать владельцем в общей сложности 40 соток), вдали за теплицами ребята из Кронштадта приезжают 2-3 раза за лето, справа семья из СПб занимаются постоянным улучшайзингом участка и дома (вообще красавцы!), через дорогу живёт мастер на все руки с грузовым автомобилем, на котором песок с гравием к нам и приезжал на участок (: ). А ещё за участком мастера живёт гроза местной администрации, благодоря которой у нас исправный водопровод, новые электрические столбы, светодиодное освещение и заасфальтированы дороги... - Участок находится на тихой улице/переулке рядом с домом местного егеря: тишина и порядок обеспечены (с 2017 года никто никогда не залезал на участок или в дом, не нарушал тишину или закон, мы спокойно оставляли на участке как в ночное время так и в отсутствие нас вещи, дети без приключений ходят гулять по посёлку); - Основной трафик машин и мотоциклов на местные песчаные/гравийные карьеры идёт по соседнему Фрезерному переулку по асфальтированной дороге; - В 5 км от участка по гравийке есть место где можно искупаться в чистом гравийном карьере, позарагать на песочке и половить рыбу; - Посёлок большой, поэтому у Пятёрочки на большом пятачке 2 раза в неделю приезжает стихийный рынок со всякими всякостями, в том числе и рассадой; - В посёлке есть много местных ребят, которые за отличный прайс сделают любую работу по дому и на участке (покосят траву, починят технику, сварят металлоконструкцию, привезут дров, наколят дров, привезут торф, раскидают торф, выкопают яму, закопают яму...) =========================== Зачем продаём, спросите вы? Потому как у нас есть участок в Токсово, мы там строим дом и больше не сможем содержать в таком порядке этот участок и дом, как мы это любим. Показывать внутренности дома вживую буду только будущему покупателю или за 5 тыс. руб, т.к. из Питера приехать просто так потратив на дорогу уйму времени и денег совсем не хочется. Для этого я снял длинное и нудное видео обо всём на свете (: