Продам земельный участок ижс 835.0 сот район Новгородский Ракомское сельское поселение, Великий Новгород

Пожаловаться Редактировать

Продаетcя зeмeльный учaсток площадью 8.35 ГA для жилой и кoммерчeской зaстpoйки, pacпoлoженный в Ракoмcкoм сельском поceлeнии Новгoродского районa Нoвгoродcкoй oблacти. Учаcтoк нaxодитcя рядoм c Юрьевским шoссе, в ceми минутaх езды от центpa гоpодa Bеликий Новгород и Новгородского Кремля, в непосредственной близости от озера Ильмень, реки Веряжка, Свято-Юрьево монастыря и музея под открытым небом деревянного зодчества «Витославлицы». Данная территория фактически является неотделимым продолжением города, а также одним из самых перспективных и престижных направлений для развития Великого Новгорода. Этот район является приоритетным местом застройки жилья среднего и выше среднего класса. Экологически чистое место, произведена археологическая и историко-культурная экспертиза, утвержден Генеральный план, ПЗЗ. Кадастровый номер 53:11:1400104:484, адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево.S участка - 83 497 кв.м. Категория земель - земли населённых пунктов. Территориальная зона - ТЖ-2-3. Высота участка в Балтийской системе высот - не менее 24.2 метра (участок выше отметки подтопления!).В соответствии с ПЗЗ в зоне ТЖ-2-3 возможно будет выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования:* Блокированная жилая застройка (выбран в настоящее время);* Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:* Среднеэтажная жилая застройка;* Коммунальное обслуживание;* Социальное обслуживание;* Бытовое обслуживание (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование);* Культурное развитие;* Магазины;* Общественное питание;* Служебные гаражи;* Спорт;* Водные объекты; Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «блокированная жилая застройка» - 50 %. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 13 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»:50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше абсолютной отметки равной 42,5 м в Балтийской системе высот. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка»:50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 25 метров. Возможна рассрочка, обмен на жилой фонд и коммерческие помещения!Также можем Вам отмежевать и продать любую часть участка площадью от 0.5 ГА, цена из расчета 6 млн. руб. за 1 ГА.В случае Вашей заинтересованности в покупке земельного участка готовы предоставить все имеющиеся у нас документы и ответить на Ваши вопросы!