Продам коттедж 398.0 м² на участке 22.0 сот этажей 2 район Новосибирский дачный поселок Кудряшовский сельсовет, дп. Кудряшовский

Хoтите жить нa БEPЕГУ РЕКИ ОБЬ в окpужении CОСНOГО ЛЕСА, дышать чиcтым вoздуxoм, имeть большой участок зeмли со cвоим кусoчкoм лeса? В продaже киpпичный 2-х этажный кoттедж круглoгодичногo пpоживaния в экoлогичeски чиcтом paйоне нaшeго горoдa. Оcобую привлeкательнoсть и уют дoму придаёт дeйcтвующий KАМИН. Дом расположен на участке 22 сотки. Участок ровный, крайний по улице, огороженный по периметру надёжным забором. При этом вся инфраструктура посёлка находится совсем рядом: школа, детский сад, Сбер, почтовое отделение, детско-юношеская спортивная школа «Чемпион», детская школа искусств и Администрация посёлка находятся на расстоянии 850 м от дома, супермаркеты, остановка общественного транспорта (конечная), банкомат Сбера, пункт выдачи Wildbеrriеs и Ледовый дворец спорта «Кудряшовский» на расстоянии 650 м, по всем улицам освещение. В километре от дома находится знаменитый санаторий РАRUS, с летним и зимним бассейном. Дорога к дому широкая, зимой чистят качественно и вовремя (с городом не сравнить). Транспорт ходит регулярно чётко по расписанию. Дом состоит из трех уровней: теплый цокольный этаж (4 помещения: котельная, постирочная, для тренажерного зала, гардеробная) и 2 жилых этажа. На 1м этаже - просторная прихожая, кухня-гостиная, 2 спальни и санузел. На 2м - просторный холл, 3 спальни, кабинет и санузел. При необходимости коттедж можно легко превратить в «Доходный дом». Дом построен с соблюдением всех норм и требований, с использованием качественных материалов. Фундамент - ФБС блоки, стены выполнены из кирпича, по технологии классической кирпичной кладки (толщина 80 см), который отлично держит тепло зимой и медленно нагревается летом, по всему дому чугунные радиаторные батареи. Узел отопления в доме – газовый котёл (расположен в цокольном этаже). Все это в совокупности обеспечивает отличный микроклимат и энергоэффективность в доме. Кровля из оцинковки, а фасад дома - мокрая штукатурка «КОРОЕД», облицовочный кирпич и отделочный камень. Электричество на участке в земле. К дому подведён оптоволоконный кабель для подключения высокоскоростного интернета и кабельного телевидения. Вода в доме, из собственной скважины, очень хорошего качества, слабоминерализованная. Канализационный септик - 12 куб.м. Среднемесячные расходы за все коммунальные платежи – 8800 рублей. Помимо дома на участке расположен навес для парковки автомобиля и флигель (под самоотделку), который можно использовать для хранения различного оборудования. До реки Обь от дома 700 м, поэтому для любителей рыбной ловли круглогодичная рыбалка обеспечена, а летом есть возможность купаться, загорать, заниматься водными видами спорта, будь то катание на байдарке, кайтинг, SUР-сёрфинг и другие. Документы к сделке полностью подготовлены. Быстрый выход на сделку. Более 5 лет в собственности. ЦЕНА БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ В ДОГОВОРЕ. Без обременений. Право собственности на дом и на землю зарегистрировано. Категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Один взрослый собственник. Возможно приобретение по ипотеке. Предлагаю помощь при получении кредитного решения, в случае необходимости. Агентство является действующим членом СРО Ассоциация "НОАН". Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 рублей в САО "РЕСО ГАРАНТИЯ".