Продам дом 109.9 м² на участке 4.0 сот этажей 1 район Новосибирский КП «Гармония» 2481

Предлагается к покупке Коттедж, расположенный в активно развивающемся Коттеджном поселке Гармония на 24-ой улице. Описание земельного участка: Площадь участка: 4 сотки. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: индивидуального жилищного строительства Описание коттеджа: Общая площадь по внешнему контуру: 109.9 м2 Коттедж удивит своей рациональной планировкой. Кухня-гостиная с панорамными окнами, выходом на террасу и три спальни создают комфортное пространство для жизни. Коттедж в отделке white box. Гипсовая штукатурка Knauf под обои. Комплектация дома: - Утепленный фундамент - Отмостка Скрытая; - Стены: Автоклавный газобетон 300 мм с утеплением 100 мм. Перегородки из блока 150 мм. Высота этажа 2,85м; - Фасад: Декоративная штукатурка; - Плоская кровля Выполнена из ПВХ мембраны по системе Технониколь со сроком службы от 20 лет. Пароизоляция битумный направляемый материал, утепление экструдированный пенополистирол XPS 200 мм, мембрана 1,5 мм; - Дверь входная: Тëплый алюминий с терморазрывом и тонированным стеклом; -Окна: Энергоэффективный 5-ти камерный профиль Veka. - Электромонтаж: Провода использованы ГОСТ ВВГнг LS. Все магистрали в гофре, на каждую комнату установлен отдельный дифференциальный автомат. Заземление. В Щите есть реле контроля напряжения, которое защитит бытовую технику от нежелательных перепадов напряжения; - Отопление: Выполнено трубой stout 16х2 металлопластик, выходы под радиаторы с лучевым способом обвязки. Нет соединений в полу цельная труба от радиатора до коллектора. Тёплые полы выполнены с шагом 15 см в каждой комнате отдельный контур, что позволяет регулировать температуру в каждом помещении по разному. Электрический котел и бак теплообменника выполнен из нержавеющей стали, так же как и тэны; - Водопровод Выполнен по технологии Axiopress с использованием трубы и фитингов PEXa. Реализована циркуляция горячей воды, что позволяет практически сразу пользоваться горячей водой. Вся система перед заливкой отпрессована давлением 8 бар; - Канализация: Переливной септик V=7,5м3; - Ливневая канализация: Сбор осадков выполнен с помощью внутреннего водостока с подогревом и отводом с крыши в ливневый колодец; - Пол Залит под чистовую отделку. Преимущества локации: В 15-ти минутах езды расположены: озеро Каменка и пляжный комплекс Богатырь. магазины, кафе, аптеки; школа 44; Центр образования Восход. В 25-ти минутах езды расположены: Сибирский научно исследовательский институт им. С.А. Чаплыгина; Новосибирский авиационный завод им. В.П. Чкалова; Парк культуры и отдыха им. Дзержинского; Городская клиническая больница 2; детский сад 509 и т.д. Подходит под любую форму расчёта.