Продам торговое помещение район Новосибирский поселок Элитный сельсовет, мкр-н Фламинго, 15, Новосибирск, Мичуринский

Пожаловаться Редактировать

Продажа арендного бизнеса - 2 этаж ТЦ Фламинго. Площадь 2090 квм (весь этаж) Этаж 100% сдан (17 арендаторов). Долгосрочные договора - фитнес-клуб Апельсин, НОВЭКС, Fiх Рriсе. МАП - 1 200 000р. мес. Стоимость включает НДС. Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением и облицовкой навесной фасадной системой (композит и керамогранит). Очень теплое здание. Технические характеристики: - новый качественный ремонт, - лифт, эскалатор, - свободная планировка, - большая бесплатная парковка для посетителей, - высота потолка 4,0 м, - шаг колонн 6х6 м, - электрическая мощность 300 кВт, - приточно-вытяжная вентиляция, системы дымоудаления, пожарная система, - 2 лестницы, - центральное отопление и водоснабжение (хвс и гвс), - витражное остекление (мульти стеклопакеты и профиль Аlutесh), - возможность круглосуточного режима работы, - год постройки 2022г., - эксплуатацией здания занимается УК Фламинго. В локации расположено более 7 900 квартир: - ЖК Фламинго - 22 жилых домов на 3 350 квартир, - КП Березки – 152 дома на 1300 квартир, - ближайшие дома по ул. Зорге – 12 домов на 3250 квартир. Дальнейшее увеличение покупательского трафика за счет активного строительства жилого фонда в ЖК Фламинго и КП Березки до 2025г. Поэтапный ввод до 2025 года 2 960 квартир: - ЖК Фламинго - 15 жилых домов на 2 600 квартир, - КП Березки – 60 домов на 360 квартир. Расчетная численность населения ЖК Фламинго к 2025г – 9600 чел., КП Березки –3 800 чел. Население данных жилмассивов с хорошей покупательской способностью. Жилмассивы заселены и продолжают застраиваться, уплотняя население микрорайона. Рядом в 100м открытие новой школы (09.2024г) на весь микрорайон, перспектива автобусной остановки. Стоимость 172 млн.р., включает НДС. Дополнительная информация по телефону.