Продам офис 3700.0 м² район Новосибирский поселок Каинская Заимка Барышевский сельсовет, ул. Серебряное Озеро, 2

Продажа отдельно стоящего здания под офис крупной компании, научный центр, санаторий, клинику, мини-отель в живописном месте Каинской заимки в окружении двух озер и березовой рощи. Уединенность здания, его отличная техническая оснащенность и вариативность использования, большая собственная парковка все это делает объект крайне привлекательным! В здании пять этажей. Свежий ремонт. Ухоженность пространства. Разноплановые помещения, как свободной, так и кабинетной планировки. Существует возможность организации небольшого спортзала, столовой для персонала. В цоколе возможна организация производства с зоной разгрузки или теплой парковки. Все коммуникации центральные. На данный момент 100% площадей здания сданы в аренду. Собственная трансформаторная подстанция на 160 киловатт. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Общая площадь: 3700 кв.м Арендопригодная площадь: 3000 кв.м Площадь каждого этажа: 750 кв.м Земельный участок: 1,2 Га, в собственности. Виды разрешенного использования трёх земельных участков, входящих в состав лота: для размещения административно-производственного корпуса, для многоэтажной застройки. Этажей: 5, в том числе цоколь и мансарда Паркинг: на 103 машиноместа. Выделенная мощность: 160 кВт Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, нагревом и охлаждением. Кондиционирование. Централизованная СКС и ЦОД. Система видеонаблюдения. Лифт. Важная информация: в рамках проекта "Академгородок 2.0" обсуждается повышение транспортной доступности района, развитие социальной инфраструктуры, строительство новой дороги, соединяющей улицы Академгородка и проезды до Каинской заимки, расширение дороги Академгородок Кольцово. Знакомство со зданием возможно в любой день недели! Принимайте взвешенное решение, звоните, задавайте уточняющие вопросы, буду рада помочь реализовать Вашу уникальную бизнес-идею.