Описание
Предлaгается к покупке замечательный дoм 317.8 м2 в поcёлке Ленинский Cтанционнoго ceльcoвeтa Новоcибиpcкoй oбласти!Дoм располoжен в окружении c приpoдoй, вблизи от озера, где можнo лeтом загоpать и купатьcя, ловить рыбу. Идеaльнoе местo для уединения и зaгороднoй жизни. Описaниe зeмeльнoгo учaстка: Площадь участка: 22 сотки. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома. Участок с домом расположены на тупиковой улице, соседей и суеты минимум, с одной из сторон расположена березовая роща. По периметру участка и вокруг дома посажены хвойные деревья (сосны, ели, лиственницы). Летом на участке растут маслята. Описание дома: Общая площадь- 317.8 м2 Материал дома: керамзитобетонные блоки. Внутренние перегородки: керамзитобетонные блоки. Перекрытие междуэтажное и цокольное – железобетонные плиты; чердачное – деревянное (утепленное). Фундамент: фундаментные блоки стеновые (ФБС). Фасад: декоративная штукатурка. Крыша: металлочерепица. Вокруг дома выполнена отмостка. Дом в два этажа и цоколь, просторная веранда и гараж, из которого можно попасть сразу в дом, есть парадный вход. Отопление водяное (разводка труб и радиаторов по всему дому): электро-котел идублирующий - дизельный котел. Водоснабжение: автономное (скважина глубиной 100 м). Установлена система водоподготовки. Канализация: автономная (септик переливной)Электричество центральное.В дом заведено 15 кВТ. Характеристика дома и придомовой территории: Первый этаж: общая площадь этажа - 70.6 м2, жилая - 39.7 м2, подсобная -30.9 м2, балкон -8.4 м2. Высота потолка – 3.6 мБольшая гостиная для семьи и встреч с друзьями, кухня, холл, санузел, выход на балкон. На первом этаже реконструкция, что позволяет реализовать свои желания и выполнить перепланировку под себя. Второй (мансардный) этаж: Общая площадь этажа – 54.9 м2, жилая – 37.4 м2, санузел -6.2 м2, коридор 11.3 м2 Высота потолка -2.53 мДве спальни, коридор, который можно использовать как кабинет, просторный санузел. Цоколь: Общая площадь цоколя – 131.2 м2, гараж – 35 м2 Высота потолка -2.7 мВ цоколе расположен гараж, большая комната, котельная, мастерская, техническое помещение.В гараже установлены рольворота.В доме оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, Wi-Fi. Территория дома огорожена. Двор вымощен тротуарной плиткой. Предусмотрено парковочное место на два автомобиля. Есть техника для ухода за участком. Остается в подарок новому собственнику. Планируется газификация поселка в 2027 году. Локация:-рядом с поселком озеро, в котором можно купаться, конный клуб Каприоль;В 8 минутах ходьбы расположены:-Ленинская средняя школа 6; -детский сад-Фельдшерско-акушерский пункт;-почта;-магазины, пункт выдачи WВ, Озон;-остановка общественного транспорта (автобус 189л до м. Гагаринская). На машине до города 15 минут, до пл. Калинина 30 мин. Очень замечательный вариант для тех, кто хочет жить рядом с городом наслаждаться тишиной, и дышать свежим воздухом. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался. Подходит под любые формы расчетов.
