Продам трехкомнатную квартиру 81.5 м² этаж 3/3 район Новосибирский поселок Ложок бульвар Леонардо да Винчи, 20

Пожаловаться

В связи c переездом продаём квартиру в коттеджном пoсёлкe "Гopки Aкaдемпарка" на бульвapе Леонаpдo да Bинчи, д.20 Bъeзд на теpритopию посёлкa через шлaгбaум. В поселке круглосуточная охрана. Квартира расположена в лучшем доме поселка. Круглосуточно и круглогодично чистый свежий загородный воздух. Рядом берёзовый лес, до Ботанического сада СО РАН 2 км по прямой. У дома всегда есть место для парковки нескольких автомобилей. Трехэтажный кирпичный дом, третий этаж. В доме всего 6 квартир. На каждом этаже по 2 квартиры. Ни одна из стен не граничит с соседями. Общая площадь квартиры 81,5 кв.м. Высота потолков 3м. Застекленная большая лоджия с утепленным полом, покрытым лиственничной доской 9 кв.м. (площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры). Окна выходят на три стороны - зал и кухня на южную сторону, ванная комната на запад, две комнаты на север. Дом из кирпича, поэтому и зимой тепло и летом приятная прохлада. В квартире выполнен ремонт по дизайнерскому проекту. Индивидуальный газовый котёл. В межсезонье особенно актуален: с ним можно как увеличить обогрев, так и наоборот уменьшить, и не зависеть от управляющей компании и городских отопительных систем. Горячая вода всегда. Раздельный санузел. Тёплый пол в ванной комнате, туалете и зоне кухни греется газовым котлом. В ванной комнате есть и ванна и душевая. Большое окно в ванной - экономия на освещении. Смесители hansgrohe, сантехника Villeroy & Boch. Есть возможность установить камин. Дымоход в стене выложен из кирпича застройщиком при строительстве дома. В квартире новым хозяевам остается вся встроенная мебель (гардеробный шкаф в коридоре, в спальне и втором коридоре). Также остается большой раскладной диван, книжный шкаф, вся зона кухни со встроенной техникой (плита и посудомойка Siemens). В зоне гостиной сделана хорошая аудио и видео подготовка. Для аудиосистемы в стене проложены аудиокабели из бескислородной меди с позолоченными наконечниками на аудо розетках. Так же к телевизору прокинуты все провода включая 2 HDMI, электрические розетки, LAN, оптический провод, что поможет избежать визуально некрасивых висящий кабелей. В дополнение к общей площади на этаже у каждой квартиры есть отдельная комната-кладовая (бойлерная) S 4,7 кв.м. В ней организована прачечная, система очистки воды, а так же есть много места для хранения того, что не хочется хранить в квартире. Большой подвал для велосипедов, самокатов, санок и прочего инвентаря и инструмента. Отдельным бонусом дома является возможность выхода на крышу застеленную террасной доской из лиственницы. Также на крыше оборудовано место для пикников, сделан свет, проведена вода и электричество. Новым хозяевам останется мебель и небольшие грядки. Также сделаны закладные для установки экрана для проектора. Рядом с домом большая детская площадка. В пешей доступности продуктовый супермаркет Мария -Ра, лавка свежих овощей/фруктов, пивоварня, кофейня, пекарня, пункты Оzоn и Wildbеrriеs, аптека, детский сад Лесная сказка и начальная школа-отделение гимназии N6 "Горностай", врачебная амбулатория для детей и взрослых. До автобусной остановки 10 мин пешком. До академгородка 10 мин на автомобиле. При продаже в квартире остаётся практически вся мебель и техника. Квартира не в залоге, не обременена, в споре и под арестом не состоит.