Продам коттедж 113.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 район Новосибирский поселок Озерный мкр Ключевой Станционный сельсовет, жилмассив, ул. Полевая, пос. Садовый

Пожаловаться Редактировать

Продаю коттедж 113м2 на участке 7 соток в КП в хорошие руки, состояние "заходи и живи". Собственник, документы в порядке. ЦА - семьи с детьми и/или люди постарше, желающие круглогодично жить на земле, но в непосредственной близости к благам цивилизации (рейсовый автобус 254 (Учительская-Садовый), в доступности: Ашан, Голден Парк, Колорлон, Леруа Мерлен, Лента и др., поликлиники, школы и детские сады. Рядом березовая роща, в 5 минутах ходьбы от дома озеро Спартак. Дом находится в КП в 1,5 км от города (Снегири-Родники), асфальтированные дороги, доброжелательные и дружные соседи. Дом построен по канадской технологии по индивидуальному проекту с функциональным и эргономичным интерьером, использованы высококачественные отделочные материалы, пятикамерные стеклопакеты с раскладкой, финская непромерзаемая уличная дверь. В доме: - электричество 3 фазы (грамотный проект с соблюдением всех правил техники безопасности и СНИП - газ (двухконтурный котел Будерос<текст-удален>ление: радиаторы - вытяжная и приточная вентиляции - вода центральная - канализация автономная (2 колодца) - охранная и пожарная сигнализация - высокоскоростной интернет. Дом энергосберегающий и экономичный, в зимние месяцы максимальная сумма за отопление и горячую воду до 1500 руб, в летние - до 200 руб. На первом этаже потолки 2,7м, кухня-гостиная 39м2 с выходом на террасу 3х5м, гостевая комната 10м2, прихожая 4м2, котельная-постирочная 3м2 и санузел 2,5м2. На второй этаж ведет деревянная лестница, под лестницей дополнительное место хранения для инструмента и домашней утвари. Второй этаж мансардный, высота аттиковых стен 1,40м, высота потолка 2,6 м., 2 спальни по 15м2, из одной спальни вход в гардеробную 3,5м2, кабинет-спортзал 10м2, ванная комната 7м2 и лестничный холл 4м2 (с лазом на холодный чердак с раскладной лестницей). Вход в дом оформлен крыльцом 4м2, из гостиной выход на террасу 15м2, к дому примыкают навес на два автомобиля 6х6м и хозблок 2х6м. Предусмотрено уличное освещение/розетки по всему периметру дома, по участку проведен уличный водопровод. По фасаду участка установлен забор из планкена лиственницы на ленточном фундаменте, электрические въездные ворота-роллеты, калитка. По остальным сторонам - забор из металлопрофиля с дополнительной калиткой. На участке имеются: - мангальная зона 6м2 (плитка) - патио с качелей и обеденной зоной 25м2 (плитка) - зона солярия 16м2 с бассейном и двумя лежаками - садовый домик для хранения инвентаря 1,5х2м - хозяйственная зона с уличной мойкой - аккуратный огород с отсыпкой из речной гальки - красивый сад с малоуходными взрослыми растениями. Приятные бонусы для новых хозяев: - практически новая кухня Икеа (май 2022г) со встроенной техникой Бош(СВЧ, плита, духовка и ПММ) - системы хранения в прихожей, гардеробной комнате и спортзале и другое. Остальное - по договоренности. Риэлторам просьба не беспокоить, договоры на продажу не заключаю, приходить только с реальными покупателями, комиссию оплачу.