Продам коттедж 100.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 район Новосибирский поселок Садовый Станционный сельсовет, пер. Солнечный, 1/5

Пожаловаться Редактировать

Прoдaет сoбствeнник!!! Дом строилcя для сeбя (не экoном-вapиaнт!), a продaжa cвязaнa с переездoм из Hoвосибиpcка. Готoвый жилой oдноэтажный дом нa зeмле ИЖС с полным пакeтом докумeнтов (oфoрмлялcя нe пo дaчной aмниcтии, a чеpeз администрaцию c соблюдением всeх нoрм). ПОД СЕЛЬСKУЮ ИПOТЕКУ ПОДХОДИТ. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь земельного участка 5,6 соток. Участок правильной (квадратной) формы. Благоустройство участка выполнено. Растут более десяти молодых сосен, газон, декоративные кустарники. Забором огорожен со всех сторон. Парковка выполнена из новых дорожных плит, пешеходные зоны забетонированы. В жилмассиве "Ключевой" собственная управляющая компания с небольшими обслуживающими платежами и хорошим качеством работ. Имеется видеонаблюдение в местах общего пользования. Жилмассив находится в непосредственной близости от города Новосибирска, что дает огромные плюсы в социальном, медицинском и инфраструктурном обеспечении жителей. Сам жилмассив достаточно хорошо развит во всех отношениях и сформирован. Все давно построились, а значит шума строительной техники и посторонних людей на территории поселка нет. Пустых участков на продажу тоже давно нет, что подтверждает высокий уровень развития жилмассива. Дом зимовал уже два сезона - проблем нет НИКАКИХ! Осенью 2023 года смонтировано и включено отопление. Потолок полностью утеплен. В самые сильные морозы внутри дома очень комфортная температура. Отопление - два контура (теплый водяной пол + радиаторы) с режимом как совместной, так и отдельной работы. Система энергосбережения продумана максимально. Электрическая часть выполнена на 100 %. Электроснабжение - три фазы. Вода - Горводоканал Новосибирск. Канализация - септик (хорошего объема). На данный момент отопление от электрокотла. Газ рядом, подключить проблем нет. Стоимость подключения газа 70000 рублей (до границы участка). По внутренней отделке осталось сделать напольное покрытие и наклеить обои (по своему вкусу). Все остальные основные работы закончены. В настоящее время ведутся работы по фасадной отделке.* Отделываем стеновыми панелями Grаnd Linе премиального качества. *Стоимость по факту будет корректироваться. По конструктиву дома: фундамент свайно-ростверковый на сорока сваях, пол железобетонный, высота потолков ТРИ МЕТРА(!), армопояс, мауэрлат стропильной системы кровли, армированная отмостка на влагозащитной мембране (профилированная мембрана РLАNТЕR), полноценная высокая цокольная часть, толщина стен 400 мм. По планировке: три спальни (одна со своим санузлом, готовым к эксплуатации и гардеробной), кухня-гостиная с зоной ТВ и встроенным вместительным шкафом, коридор (с местом под встроенный шкаф), санузел, техническая комната, крыльцо, терраса. Теплые водяные полы в каждом помещении! Окна качественные фирмы "Динал" на гарантии. Этапы строительства есть на фото.