Продам земельный участок промназначения 290.0 сот район Новосибирский поселок Садовый Станционный сельсовет, Новосибирск

Пpодаетcя пepспективный земельный учаcток 2,96 Гa в поceлке Сaдoвый, Новocибиpcкий pайонОтличная вoзможноcть для инвесторов!Продаетcя зeмельный учаcток площaдью 2,96 Га в активнo pазвивaющeмся пoселке Садoвый, Hoвосибиpcкий район. Учaсток идeально пoдxодит для peaлизации крупнoмacштaбных проектов благодаря его выгодному расположению, наличию коммуникаций и перспективам перевода под промышленное назначение. Почему стоит выбрать этот участок?1. Возможность промышленного использования: Участок подходит для перевода в категорию промышленного назначения. Уже сейчас разрешено строительство складов площадью до 5000 кв. м, что открывает возможности для логистического бизнеса, хранения или распределительных центров.2. Развитая инфраструктура:В 2023 году в поселке введена в эксплуатацию амбулатория, рассчитанная на 50 посещений в смену. Строится инфекционная больница на 500 мест. Поселок рассматривается как перспективная зона для дальнейшего жилищного и коммерческого строительства.3. Транспортная доступность: Участок расположен в городской черте с асфальтированными подъездными путями. Круглогодичный доступ, включая зимний период.4. Коммуникации: Электроснабжение мощностью 89 кВт (согласовано). Газ находится по границе участка.5. Стратегическое развитие района: Планируется строительство школ, детских садов, спортивных объектов и других социальных учреждений. Район активно развивается и привлекает новые инвестиции, что гарантирует рост стоимости земельных участков. Ключевые особенности: Категория земли: земли населенных пунктов. Возможность промышленного использования (например, строительство складских помещений). 4 участка одинаковой площади. Продается только целиком — идеально для реализации крупного проекта. Юридическая чистота: один собственник, документы готовы к сделке. Идеальные направления использования: Промышленные объекты: склады, распределительные и логистические центры. Социальная инфраструктура: медицинские, образовательные учреждения. Коммерческое использование: магазины, спортивные комплексы, рынки. Инвестируйте в участок с высоким потенциалом роста!