Продам дом 90.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Новосибирский поселок Витаминка улица Березовая 9/2 Станционный сельсовет

Дом из ангарского кедра на участке 10 соток (ИЖС). Участок: находится в границах населенного пункта поселок Витаминка на улице Березовая, 9/2 в 17 км. от Новосибирска. Размеры участка 18 на 50 метров, что позволяет разместить все нужные постройки. Перед домом оставлено 15.5 метра для гаража. Заканчивается участок свободной территорией 5 соток, которую можно оформить в собственность, далее территория переходит в живописный лес на возвышенности (как все любят). Разрешенное использование участка предполагает ведение личного подсобного хозяйства и строительство жилого дома. Коммуникации на участке: электроснабжение, городской центральный водопровод, септики 10м3, газоснабжение по программе газификации поселка в 2025г. Дом: продавец строил для себя, творчески подходя к выбору материалов, контролируя работу бригады, частично выполняя работы самостоятельно. Сруб собран из зимнего качественного леса, бруса 20-22 см. на березовые нагели, прошел усадку под крышей с 2022 по 2025 гг. Жилье из дерева без утеплителей относится к экологичному, не требует, обычно, сложных вентиляционных технологий, воздух фильтрует материал стен, исключая аллергии, проблемы дыхательных путей, удлинняя жизнь. Предстоящие этапы строительства: устройство перекрытий, электромонтаж, отопление, отделка санузлов, установка межкомнатных дверей. При положительных температурах нужно произвести повторную обработку антисептическими пропитками, смонтировать перекрытия, запустить отопление, в теплое время года закончить фасад. Одна внешняя стена уже ошлифована и обработана. Основные материалы закуплены. Есть рабочие, с которыми новый собственник закончит строительство и отделку. Кровля: профлист. Отопление планируется системой водяной теплый пол в полусухой стяжке. Остекление выполнено пластиковыми окнами хорошего производителя. Площадь окон выбрана с разумным компромиссом - солнце отлично освещает жилые комнаты с южной стороны, с противоположной в большие окна виден лес, которым заканчивается участок. При желании остекление может быть изменено или добавлено. Объект находится под видеонаблюдением. Инфраструктура: три продовольственных магазина, почтовое отделение, фельдшерско-акушерский пункт в 200 метрах, асфальт, в школу на школьном автобусе. Местоположение поселка: холмистая местность с речками, ручьями, грибными перелесками, легко добраться из города по асфальту через ст. Мочище, через село Каменка (там новая современная школа и много всего) по проспекту Дзержинского, на электричке до ст. Мочище, дальше на автобусе (9 раз в день), встретить на авто 5 минут или пешком полчаса. Данное предложение подойдет для молодой семьи в качестве основного варианта проживания, для горожан в качестве загородного дома, для родителей. Есть много запросов от любителей животных - участок в населенном пункте, но на краю, чтобы никому не мешать. Продажа будет оформляться от физического лица. Можно использовать ипотеку, в том числе сельскую, сертификаты. Окажем квалифицированную помощь в получении кредитного решения для покупки этого объекта. Договориться о просмотре можно накануне телефонным звонком. До встречи! Номер объекта: #1/538108/20477