Продам офис 437.0 м² район Новосибирский поселок Восход улица Титова 26 Каменский сельсовет

Продается отдельно стоящее кирпичное здание 436,8 м2 с участком 16,5 соток --- Основные параметры: Площадь здания: 436,8 м². Участок: 16,5 соток в собственности. Парковка: Просторная площадка на 1015 автомобилей. --- Коммуникации (полная готовность к использованию<текст-удален>ление: Газовое (2 современных котла). - Водоснабжение: Центральное. - Канализация: 2 септика по 20 м (автономная система). - Электричество: 5 кВт (документы на увеличение до 30 кВт согласованы, требуется только оплата). --- Планировка и текущее использование: - Здание разделено на 2 крыла: - Производственная зона (полуфабрикаты). - Офисные помещения (готовые рабочие зоны). - Возможна легкая адаптация под любые цели. --- Преимущества локации: Транспортная доступность: Удобный выезд на магистрали, развитая дорожная сеть. Инфраструктура: Поселок с магазинами, кафе, школами и медицинскими учреждениями. Перспективы: Идеально для бизнеса с высокой проходимостью (клиника, образовательный центр, дом престарелых, арендный проект и др.). --- Уникальные возможности: - Универсальность: Готовые коммуникации и планировка экономят время и бюджет на переделку. - Масштабируемость: Увеличение мощности электричества до 30 кВт открывает возможности для производства, медицинского оборудования и др. - Чистая сделка: Никаких обременений, долгов или юридических рисков. --- Идеи для использования: - Медицинский центр / клиника. - Частный пансионат или дом престарелых. - Учебный центр / школа / детский сад. - Офисный комплекс или коворкинг. - Производство (пищевое, легкая промышленность). --- Заключение: Готовый объект для старта бизнеса или инвестиций. Все вопросы по электричеству 30 кВт решены на этапе документов — остается только ваша идея! Звоните, чтобы организовать просмотр и обсудить детали!