Продам коттедж 216.0 м² на участке 16.0 сот этажей 2 район Новосибирский село Боровое улица Приморская Боровской сельсовет, Верх-Тула

Пожаловаться Редактировать

Уникальное предложение - просторный коттедж с современным ремонтом почти на пер<текст-удален>еговой линии Обского моря в развитом селе Боровое. Коттедж располагается на тихой уютной улочке граничащей с сосновым бором, в непосредственной близости с морем - 3 минуты пешком. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Дом 2015 года. 1 этаж построен в 2,5 кирпича, 2 этаж сибит 400 мм. + фасадный кирпич. Очень качественное продуманное утепление, что позволяет экономить на отоплении. Фундамент – ленточный. Кровля – металлочерепица. Окна пластиковые. Общая площадь дома 216 м2, имеет следующую планировку: 1 этаж: - прихожая со входом в отдельное помещение котельной; - просторный холл 20 кв.м., в котором расположились раздельные ванная комната и туалет и приятный бонус – сухая финская парилка, где легко и просто можно погреться морозными зимними вечерами; - большая кухня 26 кв.м. очень удачно зонированна на функциональную рабочую зону с окном – мечта хозяйки и столовую зону, где с комфортом можно собраться всей семьей; - отдельная гостиная с мягкой зоной и камином; - абсолютно новая постройка (два входа из зала и из сада) – теплая веранда с камином – объемное помещение, наполненное воздухом и светом, за счет высоких потолков и 6 больших окон – место притяжения для посиделок с друзьями в любую погоду. 2 этаж: - холл с двумя окнами и возможностью функционально использовать данное пространство; - 3 спальни 18, 19 и почти 30 кв.м. – никто из домочадцев не будет обделен пространством; - сан. узел с душевой и естественным освещением за счет наличия мансардного окна. Теплый цоколь 16,7 кв.м. прекрасное место для хранения. Коммуникации: Отопление – комбинированное электро и ТТП, установлен котел Вudеrus. Подготовлено все для подключения газа, которое планируется в 2025 г. (с. Боровое попало под проект газификации всех домов, реализация которого запланирована до 2025 года.); Электричество и водоснабжение – центральное; Септик – 12 кубов Участок 16 соток, ровной, без перепадов высот, полностью благоустроен. По периметру огорожен забором. Разделен на зоны: - зона отдыха с газонами, мощением под летнюю садовую мебель, качели, барбекю и костровую чашу. - зона сада и огорода, где установлены теплицы, организованы грядки и высажены плодовые и декоративные хвойные деревья. - хозяйственные зоны, для хранения инвентаря и дров. На участке имеются следующие капитальные постройки: 1. Баня (реновация произведена в 2023 г.) с зоной отдыха, мойкой отделанной кафелем и сердцем – парилкой, где полки сделаны из липы, а уникальная печь из натуральных камней. Есть второй этаж, где можно организовать дополнительную комнату отдыха или гостевую. 2. 2 гаража, один из которых 2015 г., на 2 машины, высота 2,3 м. Так же есть место для паркинга перед домом. 3. Хозяйственный блок, с погребом и вторым этажом. Расположение коттеджа - идеально - в окружении природы и инфраструктуры одновременно. Есть все для ежедневного комфорта в шаговой доступности: магазины, школа, детский сад, клуб, храм, аптека, поликлиника, АЗС и пр. Для отдыха: песчаный пляж, яхтклуб для любителей водных видов транспорта, красивый бор для прогулок и грибной охоты, Обское море для рыбной охоты и несколько баз отдыха, где можно поиграть в боулинг или посетить СПА-процедуры или поплавать в бассейне на берегу. Боровое – это уже развитый и ухоженный поселок, с асфальтированной дорогой. Помимо этого, с. Боровое включено в ивестиционную программу ПАО Газпром по развитию территории, что говорит о дальнейшем улучшении качества жизни его жителей. ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО ВАРИАНТА: 1. Действительно можно заехать и жить – остается все – все материалы и мебель современные и актуальные дизайнерские решения. 2. Удобная планировка для семьи – 3 спальни и множество пространств для совместного времяпрепровождения. 3. Близость к морю – удобно, как для отдыха, так и для владельцев лодок и водной техники. Идеальный вариант для людей, желающих жить красиво и комфортно! Ждем вашу семью на просмотр! Звоните уже сейчас!. Номер в базе: 10748565. Район: Боровое. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.