Продам дом 115.0 м² на участке 12.3 сот этажей 2 район Новосибирский село Новокаменка переулок Шолохова, 7

Новосибирский район, 15 км от Пашинского переезда. Эксклюзивное предложение! Комфортный коттедж в лесу в непосредственной близости от города и инфраструктуры. Экологически чистый район - никаких свалок ТБО, производств, могильников и т.д. рядом. Большой участок 12,3 сотки (по факту- около 15, так как мы крайний участок этого поселка, за нами лес и следующий полностью застроенный поселок) идеально вписан в лесной массив. Место, которое заряжает энергией, мощью и спокойствием. Для тех, кто хочет жить в самом тесном соседстве с вековыми деревьями, животными и птицами. Лучший участок в поселке. Тупиковый, всего 2 соседа с одной стороны, с трех остальных сторон – лес. На улицу заезжают только жильцы, никаких машин мимо участка и пыли, тишина, уют, покой и пение птиц круглый год. Степенные, дружелюбные соседи (приезжают только летом), зимой вы предоставлены сами себе. Шикарный березовый лес начинается прямо на участке. На участке огромные березы, молодые сосны, ели, высажены плодовые деревья, кустарники, цветники, уютная пергола с розарием для приятных посиделок, ухоженный огород с грядками трав для чая. Дом 115 кв м построен для себя. Продается из-за переезда в другой регион. Коммуникации: газ, вода, свет 15 кВт центральные, септик, интернет и ТВ оптиковолокно Ростелеком, видеонаблюдение в поселке и на участке. Декоративная подсветка всего участка. В поселке своя глубинная артезианская скважина, которую обслуживает управляющая компания, вода центральная. Свайный фундамент, сип-панель. Внешняя отделка: вентиляционный фасад + фасадная плитка Хауберк. Дом очень теплый, летом отлично держит прохладу. Окна 5-камерные Veka со шпросами. Газовый котел RINNAI 24 кВт+запасной электрокотел Zota. В прихожей, гардеробной, ванной, топочной - полы с подогревом. Участок ИЖС (не дачные сообщества!) 15 км от города (из них 13,5 - асфальт, 1,5 км- гравийка). С очисткой от снега проблем нет, чистят лучше, чем в городе. Вся необходимая инфраструктура в 5 ти минутах езды. Молодой, стремительно развивающийся коттеджный поселок. В КП охрана, шлагбаум, теннисный корт, зимой заливают каток, небольшой парк, детская площадка, школьный автобус, УК, видеонаблюдение. Стоимость коммунальных услуг за весь дом: 2200 р фиксированный платеж поселку за вывоз мусора, обслуживание поселка, чистку от снега и воду, газ 400-600 р летом (горячая вода), 1500-3000 р зимой в зависимости от погоды, свет по счетчикам (в районе 1200 р у нас выходит без какой-либо экономии). Первый этаж: прихожая, просторная кухня-гостиная 35 м2, из кухни выход на террасу, гардеробная 4 м2, котельная, санузел 5,2 м2, 2 террасы по 8 м2. Второй этаж: мастер-спальня 14 м2, гардеробная 4 м2, гостевая спальня 13 м2 и комната 14 м2. Бонус: 20 м2 неотапливаемой кладовой в чердачном помещении. На чердак ведет встроенная чердачная лестница Fakro. Под домом также есть просторное место для хранения стройматериалов. Итальянская ванна Jacuzzi (стоимость более 400 тыс р) с мощным гидромассажем, делает отличный массаж. Полностью оборудованная кухня: посудомоечная машина, вытяжка, встроенная СВЧ, варочная панель и встроенный духовой шкаф, холодильник, стиральная машина, кондиционер. Дом продается со встроенной мебелью (гардеробные, кухня, стеллажи). Продажа со всем, что есть, или тем, что хотите оставить, - за отдельную плату обсуждается. По периметру дома – бетонная отмостка с утеплением фундамента. Просторная отсыпная парковка, весь забор из лиственничного планкена (не сосна, ремонта не потребует лет 15). Много места под строительство гаража, бани и любые постройки на ваше усмотрение. Все документы в порядке, без обременений, один взрослый собственник, в собственности более 5 ти лет (поэтому под сельскую ипотеку 3% уже не подходит дом, от физлица там до 5 ти лет должен быть), полная стоимость в договоре. Строился без участия маткапа, несовершеннолетних нет. Чистая продажа. Прописка Новосибирского района, прикрепление к поликлинике №25 (г. Новосибирск, А. Невского, 1А), в 15 мин езды вся необходимая инфраструктура (магазины, банки, почта, школа, детсад, клиники, озон, вайлдберис и прочее). Обмен/рассрочки не рассматриваются. С риелторами заключаем договор при готовом покупателе.