Продам дачу 70.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 район Новосибирский село Новолуговое Новолуговской сельсовет

Пожаловаться Редактировать

Продаётся дача. Земля дом и дополнительные постройки оформлены в собственность. 1. Садовый участок, 5 соток. Земля оформлена в собственность. Посадки: малина, смородина два куста, жимолость 4 куста, канадская голубика 1 куст, клубника. Многолетние цветы: пионы, садовая мимоза, ревень, сентябринка. Достаточно места для грядок, теплицы. Выделена зона отдыха: место для шашлыков и костра , а также дорожки от входа на участок и от дома до туалета выложены плиткой. Рядом с зоной отдыха (~4х4, 16 м2) разбит газон (4х3,5, 14 м2).` 2. Дом из струганного бруса (10х15, длина 7,5х8 м, 60 м2, в том числе веранда 9 м2). Дом утеплен внутри и снаружи, обшит утеплителем толщиной 50 мм и сайдингом. В процессе строительства сделано первичное межбрусковое конопачение всех стен, в том числе и внутренних. По окончании строительства проводилось повторное конопачение всех стен изнутри. Снаружи дом обшит сайдингом с предварительным монтажом 50-мм утеплителя. Повторное конопачение внешних стен проводилось в 2021-2022 гг. При строительстве выполнен сделан замкнутый ленточный фундамент в расчете последующей возможности строительства второго этажа. Под общий фундамент камина и печки был залито 5т бетона, с каждой из сторон запас ширины от 80 до 100 см. Качественное выполнение фундамента явилось залогом того, что за 18 лет эксплуатации дома (2005 г.) не появилось щелей в половой рейке из лиственницы и не повело двери и окна. В доме: - три изолированные спальни (~ 12-14 м2 каждая), в каждой пластиковые окна; - гостиная (~ 15-16 м2)с прекрасным камином, два пластиковых окна. В Доме все полы застелены лиственницей. Потолок в доме и на веранде обшит вагонкой, солнечный свет попадает через два пластиковых окна. - входная дверь утеплена. 3. Баня построена из бруса (10х10, ~11м2) на ленточном фундаменте. Отдельно сделан фундамент под печку с баком. В бане три отделения. Паровое отделение выполнено по всему объему по принципу термоса. Пол выполнен из сосны, полог из осины. Все помещения в бане обшиты вагонкой. В моечном отделении установлена печь с баком из нержавеющей стали объемом 60 литров и отделением для камней. Сиденья выполнены из сосны, а пол покрыт лиственницей. В отделении для отдыха пол из сосны. 4. Летняя кухня. Отдельно стоящее строение, площадью около 11м2. Оборудована газовой плитой, микроволновой печью, баком для воды с подогревом и мойкой 80 см, двумя холодильниками. Также смонтирована удобная кухонная мебель с высоким пеналом. Внутри наклеены обои, снаружи обшита досками «под брус». 5. Хозблок. Построен 2021 году из плит ОSВ-3 размером 2500х1250х9 мм, на винтовых сваях (10 шт) и каркаса из бруса 50х50 мм. Площадь около 13 м3. 6. Уличный туалет с новой выгребной ямой построен в 2020 году также из плит ОSВ-3 размером 2500х1250х9 мм, стены по 1, 25 м. Дом оформлен как жилой, можно оформлять прописку. Оборудовано парковочное место для 3 машин. С внешней стороны улицы сделан забор из профлиста. Поливочная вода на участке подается из общей скважины. Проезд до общества круглогодичный, дорога зимой чистится. Общество частично газифицировано, принимаются заявки на газификацию от конкретных собственников. Электричество в обществе подается весь год. Территория закрыта от посторонних автоматическими воротами, само общество находится под круглогодичной и круглосуточной охраной. Сторож проживает на территории общества. Осуществляется круглогодичная охрана садового общества, от дачи до дома охранника около 100м. Несколько раз в неделю для дачников организуется привоз деревенского молока, разного мяса, колбас. До реки Иня и до колонки с питьевой водой не более 150 м. Участок находится на пригорке, потому не подлежит затоплению.