Продам помещение свободного назначения 821.0 м² район Новосибирский Кудряшовский дп, ул. Береговая

Пожаловаться Редактировать

Незавершенный строительством объект коммерческого назначения с высокой степенью готовности в отличном состоянии. Получено свидетельство о праве собственности. Назначение - объект розничной торговли, магазин. Цена включает в себя цену земельного участка, на котором расположен объект : площадь 7,8 соток, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов розничной торговли, общая площадь которых превышает 300 кв.м. Здание расположено на первой линии в центральной части поселка, В непосредственной близости элитный коттеджный поселок, Кудряшевский пляж, санаторий Парус, индивидуальная жилая застройка и многоэтажный жилой дом. В данном районе наблюдается дефицит инфраструктурных обьектов - кафе, аптека, пекарня, пункты выдачи, магазин продуктов и готовой еды, других объектов инфраструктуры. Возможнополучение алкогольной лицензии и размещение алкомаркета или бара. Здание идеально для арендной и спекулятивной инвестиционной стратегии. Срок окупаемости - 4-7 лет. Площадь 821 кв.м., в т.ч. плащадь 1 этажа=410 кв.м., высота потолков 4.3 м. Площадь подвала 410 кв.м., высота потолков 3,3 м. Фундамент - ж/б , блоки ФБС, Стены- газобетон Сибит, фасад облицовочный кирпич Перекрытия ж/б плиты Крыша бесчердачного типа, кровельное покрытие не выполнено. Оконные блоки, входные двери, ворота отсутствуют Площадь земельного участка 821 кв.м., категория земли поселений, разрешенное использование для размещения объектов розничной торговли площадью более 300 кв.м. Выполнены ТУ на подключение к электричеству, воде и водоотведению. Газ по участку. Планировки - по запросу. Объект прошел юридическую экспертизу. Разумный торг, срочная продажа.