Продам дом 202.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 район Новосибирский садовое товарищество Центральный

Пожаловаться

Место расположение: ОбьГэс, Морской сельсовет, микрорайон Голубой залив, СНТ «Центральный». Земельный участок и инфраструктура: • Прописка; • 7 соток, огорожен забором из профлиста; • Круглогодичный проезд (в обществе чистятся дороги). • На участке – 8 берез, яблоня/ранетка, рябина, сирени, декоративные кустарники, цветочные клумбы, газоны. • 2 водоема в шаговой доступности: на территории общества есть озеро с пляжем ~ 500 м; Обское водохранилище с закрытым пляжем, без доступа автомобилей, отдыхающих и мусора ~ 1 500 м. • Автобусная остановка «Голубой залив» ~ 200 м. • Спортивный комплекс «Арка» (бассейн 25 м/крытое футбольное поле/тренажерный зал), Пятерочка, Озон, пиццерия, школы и дет. сады (мкр. ОбьГэс). • На участке есть открытая мангальная зона с освещением (тандыр + мангал), 2 садовые качели, хозяйственный блок со стеллажами. Характеристики дома: • Дата постройки – 2009 г. • Материал строительства – каркасно-панельная технология. • Фундамент: ж/б лента с ж/б буронабивными сваями. • Габаритные размеры: дом 9,2 м* 9,2 м; крытая терраса + балкон – 9,2 м* 3м. • Высота потолков – 2,8 м. • Окна – пластиковые ( 5 камер). • Входная дверь с терморазрывом (новая, заменена в 2023 году). Набор помещений: • Тамбур. • Кухня гостиная. • Ванная + сан. узел. • Гардеробная. • Котельная. • 4 спальни. • Есть 3-ий теплый этаж (без отделки). Инженерные сети: • Отопление – двух контурный <текст-удален>ление + бойлер) газовый котел Ariston с погодо-зависимой автоматикой, металлические радиаторы. Ежегодное ТО газового котла. Расходы на отопление ~ 2 000 руб./месяц. • Канализация: ж/б сэптик – объем – 4,5 м3. • Водообеспечение: скважина 46 метров, кессонный колодец, греющий кабель. Установлена система водоочистки и водоподготовки. Ежегодное ТО. • Водоснабжение – скрытая разводка по дому. • Электроснабжение – скрытая разводка по дому. • Вентиляция – приточно-вытяжная (с функцией принудительной вытяжки). • Система охранной сигнализации (ЧОП) с кнопкой тревожного вызова ГБР. • Интернет – оптико-волоконный кабель, находится на территории участка (в дом не заведен). • ТВ (скрытая разводка кабеля в кухню гостиную и 4 спальни). • Внешнее уличное освещение дома. Внешняя и внутренняя отделка, внутренняя обстановка дома. • Косметический ремонт дома снаружи и внутри 2022 год. • Дом продается вместе с мебелью, кожаными диванами, встраиваемой бытовой техникой (посудомоечная машина, духовка, варочная панель, холодильник, стиральная машина, кухонная вытяжка). Характеристики бани: • Дата постройки – 2008 г. • Материал строительства – брус. • Фундамент: ж/б лента. • Габаритные размеры: 5м* 4 м; крытое крыльцо. • Окна – пластиковые ( 5 камер). • Входная дверь утепленная. • Дровяная печь каменка (замена печи и дымоходов – 2023 год). • Пол – лиственница. Набор помещений: • Тамбур. • Комната отдыха. • Моечная (в фундаменте отлит ж/б поддон для слива). • Парилка. Инженерные сети: • Отопление – электрический конвектор. • Канализация: отдельный ж/б сэптик . • Водоснабжение: заведена вода из скважины, установлен греющий кабель, разводка под обливочное устройство. • Электроснабжение – скрытая разводка. • Вентиляция.