Продам дом 125.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Новосибирский товарищество собственников недвижимости Облепиха

Пожаловаться

Арт. 59046418 Действуют все программы кредитования с Гос. поддержкой: Семейная - от 4% до 6% Гос. поддержка - от 7% до 8% IT-ипотека - от 4% до 5% Общие сведения: Дом пoстpоен из гaзoбетонa "Сибит" 400 мм, на фундаменте УШП (Утеплённая Шведская Плита) на песчано-гравийной подушке. Дом защищён снаружи ветро-влаго защитой и обшит планкеном из сибирской лиственницы, с декоративными вставками из клинкерной плитки. Кровля - металочерепица, цвета антрацит. Просторная терраса, является продолжением дома, построена на отдельном столбчатом фундаменте, террасная доска пропитана специальным маслом. Планировочные решения: Дом разделён на гостевую и приватную зону. Окна комнат выходят на внутреннюю часть участка - внутри дома тихо. Терраса - продолжение дома, на неё можно выйти из разных комнат. Во всех помещениях высокие окна в пол. В гостиной пространство увеличивается за счёт второго света. Прихожая 7 кв.м., плюс техническая комната 2,5 кв.м. - удобная входная зона. Гостиная - 33 вк.м. Две спальни - 15,5 кв.м. и 14,5 кв.м. Сан. узел - 4 кв.м. Комфортные площади. (см. планировку) Инженерные сети и оборудование: Отопление - водяной тёплый пол нагреваемый котлом. Вдоль внешних стен проложен специальный усиленный контур, для прогрева примыкания стен и пола (см. схему тёплого пола). Для горячей воды - накопительный нагреватель на 150 л. В доме разведена внутренняя электросеть, и сеть для уличного освещения. Смонтирована вытяжная вентиляция дома, фановая вентиляция, и приточная вентиляция во всех комнатах с возможностью подключения приборов рекуперации воздуха. На кухне организована вентиляция-вытяжка в зоне приготовления. В доме всегда будет благоприятный климат. Канализационный септик двойной, с переливом и отстойником. Участок: Участок ровный, правильной формы, огорожен. Участок спланирован и очищен от сухостоя и высокой травы. На участке оставлены молодые, здоровые берёзы в зоне террасы. Вокруг дома сделана отмостка, перед домом парковочная площадка. Есть проект развития участка (см. проект планировки участка) Ремонт: В доме сделан частично финишный ремонт. В прихожей, гостиной, кухне, коридоре уложен керамогранит, плиты размером 1200Х600 мм, смонтированы натяжные потолки с освещением в стиле Лофт. Стены шпаклёваны и окрашены (есть фото и видео обзор). Локация: Пожалуй ЛУЧШАЯ локация в пригороде️ На своём автомобиле: Восточное шоссе + Северный объезд = три точки въезда в город. Через посёлок Витаминка, можно попасть на проспект Дзержинского. Общественный транспорт: Пять автобусных маршрутов + Электричка, это самая лучшая альтернатива пробкам. До Метро "Гагаринская" всего за 26 минут. О детях: В посёлке Мочище, 3 км., есть Школа №18 с дошкольным отделением. ШКОЛА после капитального ремонта, с внимательным педагогическим составом, отлично оснащённая. От посёлка Облепиха ходит школьный автобус. Бытовая инфраструктура: В посёлке Мочище, 3 км., есть все торговые сети: "Пятёрочка", "Магнит", "Мария-Ра", фермерский магазин, всё, что нужно для жизни. Экология и природа: Лес, ягоды, грибы, озёра в шаговой доступности, нужно просто выйти из дома... Перспективы : КП "Облепиха" - точка, где соединяются пути из соседних посёлков, поэтому на территории будет строиться торговый центр. В будущем, рядом пройдёт Восточный объезд, транспортная развязка значительно улучшится. Подробности в ТГ-канале - КП Облепиха Офис застройщика: ул. Семьи Шамшиных, дом 65, 2-ой этаж, ООО "Макромир Новосибирск"