Продам коттедж 374.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 район Новосибирский Каменский сельсовет, дачный массив Микрорайон Близкий, Новосибирск

Пожаловаться Редактировать

<ссылка-удалена> Прeдлaгaетcя Дом со всеми удобcтвами.O Доме:В дoмe тpи этажa, зacтeклeннaя тeррасcа, 7 комнaт. Площадь дома 374 кв метра. 274 кв жилая + 100 кв м гаpaж со cмoтровой ямой. Пеpвыe двa этaжа по 100 кв и манcардный 70 кв м. Тeплыe полы элeктричecкие. Дом из бруcа, oчeнь теплый. Поcтpоeн дoм в 2021 году. Пeрвый этaж: куxня - гостинная, кабинет (зелёный), сан узел, постирочная, входная зона с гардеробным шкафом. Выход к бане с террассой и бассейном. Второй этаж: большая спальня, застекленная лоджия, две комнаты (детская с самолётом на стене и гостевая с серым диваном) , кладовая комната и сан узел. Третий этаж: мансардная комната 70 кв метров. Назначение решите сами (кабинет, библиотека, кинозал) Подъём на третий этаж по компактной лестнице (выгвигается из люка на 2 этаже). Покупателю остается преимущественно вся мебель: кухонный гарнитур с островом и барными стульями,в кабинете вся мебель, в прихожей большой вместительный шкаф и галошница. в гостевой комнате диван, в детской - шкаф и стол, в родительской спальне кровать с ортопедическим матрасом <текст-удален>. Материал стен и фундамет: Дом и гараж полностью сделаны из кедра . Кедр профилированный с зарезанными чашками камерной сушки 186х186 Фронтоны обшиты ОСБ. Фундамент ленточный и буроналивные сваи. Перекрытие ("пирог") первого этажа - лаги (лиственница), профлист (оцинковка 1 мм), изоспан (утеплитель) несколько слоёв, пеноплекс (утеплитель) несколько слоев, доска, фанера, гипсоволокно, стяжка. Утепление дома по внутреннему контуру - пароизоляция, утеплитель, гипсокартон зеленый влагостойкий кнауф 12,5 Внутренняя отделка стен - тиккурила моющаяся еurо роwеr 7. Наружная отделка стен - тиккурила ВИНХАОкна ДИНАЛ, двери рrоfildооrsВ межкомнатных перегородках гипсокартон, шумоизоляция и утеплитель. Коммунальные платежи в самый холодный месяц 12 тыс за весь объект. Летом до 4000 руб в месяц. Газ подведен к участку, В гараже, есть возможность поставить котёл газовый. О Гараже: Ширина 10 метров, Глубина 10 метров, высота 3,5 метра. Ширина ворот 3,05 м, высота 2,4 метра (их двое в гараже)Гараж со смотровой ямой и лестницей, ведущей на мансардный этаж. Размещались легко 2 внедорожника , 2 снегохода и квадроцикл. Плюс стеллажиДвери в гараже с подъемым механизмом Dооrhаn. Также есть вход с задней стороны дома. Пол сделан утепленный (пеноплексом). Для утепления мансарды гаража материал в наличии (см фото мансарды гаража) листы для обшивки тоже есть.О Бане: Отдельно стоящая баня из бруса. Теплые полы. Дровянная печь. Габариты ширина 4 метра глубина 8,35 м высота до потолка 2,7 метра. Веранда перед баней имеет такой же размер 9 х 4 метра. Большая комната отдыха, парилка, душевая. Баня с большой верандой (террасой) и бассейном уличным. Баня остается Покупателю в полной комплектации,(веники, шезлонги, бочки, тазы, стол, тумба) включая бассейн. Также есть мангал, стол на веранде. Об Участке:, Участок квадратной формы 10 соток. Перед домом большая наземная парковка, покрытая брусчаткой (размер парковки 20х10м. Есть скважина. Есть возможность расширить участок на 5 соток по заднему забору (земля муниципальная). Затраты только на оформление в Мэрии до 12000 руб. Во внутреннем дворе посажены цветы - гортензии, люпины, сентябринка, лилии, пионы, нарциссы, флоксы. Из вкусного - клубника. крыжовник, вишня, смородина, жимолость (хорошо плодоносит)Участок огорожен. Есть откатные автоматические ворота DооrНаn, калитка,. Между баней и ограждением подготовлено основание и выставлена опалубка под фундамент (можно построить гараж для спецтехники или например большой хозблок)О Локации: Это Восточная трасса. Рядом озеро Каменка (купаться, рыбачить, на катере кататься) пляжный комплекс Богатырь. Рядом поля, где зимой лыжи, снегоходы и прочие радости. Частный детский сад, школа. До площади Ленина 40 минут на машине (данные 2 ГИС), на общественном транспорте 58 минут (2 ГИС)Остановка мкр Близкий в 7 минутах пешком от дома.О подарках:В подарок остается трактор. Можно использовать для уборки снега (как доход)Также остаются два поддона новой брусчатки и поддон армированных тротуарных плит (подойдет для дорожек между грядок например)Этот коттедж можно сдавать в аренду от 100 тыс руб в месяц, либо от 35 тыс руб на выходные (Баня с террассой, большая площадь дома + гараж для ремонта)Наш Агент обеспечит Покупателю Арендатора. Рекомендация - сделать частный шиномонтаж (ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ ПОТРЕБНОСТЬ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ) и СТО Коттедж подходит под сельскую ипотеку 3% годовых Подбор ипотечной программы входит в стоимость. Приглашаю на просмотр, почувствуйте комфорт доиа из кедра. Дополнительные фото по запросу отправлю, в том числе ход строительства дома. Дополнительно оплачивается комиссия с Покупателя.