Продам коттедж 244.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 район Новосибирский Каменский сельсовет, мкр-н Гармония, 18-я ул, Новосибирск

Koд oбъект<ссылка-удалена> 1373792.**Bашeму вниманию предлагaетcя совpеменный двухэтaжный дом в живопиcнoм кoттeджнoм посёлке «Гаpмония», Hовocибиpcк**. Этот дoм — гаpмoничнoе сoчeтaниe прeимуществ зaгopоднoй жизни и гоpодскиx удобств, где кaждый дeнь напoлнeн покоем и кoмфоpтoм.### Oписание дома: Oбщaя площaдь домa coставляет 244 кв. м. Построенный в 2022 году, он расположен на краю тихой, непроездной улицы, что гарантирует максимальную приватность и тишину.**Первый этаж:**- Просторная кухня-гостиная площадью 51,7 кв. м. с угловыми панорамными окнами и выходом на террасу- Санузел площадью 5,36 кв. м.;- Гардеробная для удобного хранения вещей;- Гараж на 23 кв. м. с прямым выходом в дом, обеспечивающий комфорт в любую погоду;- Котельная и мастерская, где можно реализовать свои увлечения или хранить инструменты. На первом этаже установлены теплые полы для дополнительного комфорта. по периметру первого этажа установлен теплый пол. **Второй этаж:**- Три уютные спальни, каждая из которых подарит вам чувство уединения и спокойствия;- Просторный санузел с окном, наполняющий комнату естественным светом и свежим воздухом;- Отдельная прачечная/гардеробная, облегчающая вашу повседневную жизнь.### Особенности:- Светлые угловые окна, создающие ощущение простора и наполняющие дом солнечным светом;- Высококачественная отделка и современные материалы, использованные при строительстве.### Технические характеристики:- Ленточный железобетонный фундамент, усиленный тремя слоями арматуры, с утеплением и гидроизоляцией;- Стены из автоклавного пенобетона «Сибит», утепленные и армированные для максимальной надежности;- 5-камерные стеклопакеты с атермальными стеклами, защищенными от взлома;- Утепленная крыша с гидроизоляцией, с гарантией на материалы до 25 лет;- Инженерные коммуникации европейского уровня.### Участок: Участок площадью 8,5 соток (фактически — 10 соток) предоставляет широкие возможности для творчества и отдыха. Перед домом залит армированный бетон, готовый для благоустройства территории. Надежный забор защищает участок от посторонних глаз.### Коммуникации:- Газовое отопление;- Центральное водоснабжение;- Септик ### Коттеджный посёлок «Гармония**: Посёлок расположен всего в 20 минутах езды от города, сочетая близость к городской инфраструктуре с преимуществами загородной жизни. Здесь расположены только капитальные дома для постоянного проживания. Охрана на въезде и шлагбаум обеспечат вашу безопасность. Дороги зимой чистят и освещают, что делает проживание комфортным в любое время года. Рядом находятся детский сад и школа, что особенно важно для семей с детьми.**Этот дом — ваша возможность обрести идеальное жилье, где традиции и инновации идут рука об руку.** Просторные помещения, внимание к каждой детали и развитая инфраструктура делают этот дом действительно особенным. Звоните и приезжайте на просмотр — ваш новый дом уже ждет вас!