Продам дом 115.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Новосибирский садовое некоммерческое товарищество Облепиха Станционный сельсовет, ТСН, Гагаринская

Арт. 46414814 ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО 30 ЯНВАРЯ! в связи с изменением цен на дома и строительные, отделочные материалы стоимость дома может увеличится. Покупателю натяжной потолок в подарок. Продаётся дом в 15 минутах от города, ТСН "Облепиха" Станция Мочище. Дом построен в 2024 году, из материалов закупленных в конце 2023 года. Материалы и конструкция: Одноэтажный Дом 115 кв.м. с террасой построен из газобетона "Сибит" толщиной 400 мм, на фундаменте УШП (утеплённая шведская плита) на песчано-гравийной подушке. Дом защищён снаружи ветро-влаго защитой и обшит планкеном из сибирской лиственницы, с декоративными вставками из клинкерной плитки. Кровля - метало-черепица, цвета антрацит. Просторная терраса, является продолжением дома, построена на отдельном столбчатом фундаменте, террасная доска пропитана специальным маслом. Планировочные решения: Дом чётко разделён на гостевую и приватную хозяйскую зону. Окна жилых комнат выходят на внутреннюю часть участка. На уличную сторону, выходит окно кухни, технической комнаты, входная дверь со стеклом. Внутри дома тихо. Терраса - продолжение дома, на неё можно выйти из разных комнат. Во всех помещениях много света, за счёт высоких окон в пол. В гостиной пространство увеличивается ещё и за счёт второго света до конька крыши. Прихожая 5,5 кв.м., плюс техническая комната 2,5 кв.м. - удобная входная зона. Гостиная с кухонной зоной - 35 вк.м. Две спальни - 17 кв.м. и 15 кв.м. Сан. узел - 4 кв.м. Комфортные площади. Инженерные сети и оборудование: Отопление - водяной тёплый пол нагреваемый котлом. Вдоль внешних стен проложен специальный усиленный контур (см. схему), который можно включать и регулировать независимо от других греющих контуров. Для горячей воды имеется накопительный нагреватель на 150 л. В доме разведена внутренняя электросеть, и сеть для уличного освещения. На крыше смонтирована вытяжная вентиляция дома, фановая вентиляция, и вентиляция подкровельного пространства. В доме смонтирована приточная вентиляция во всех комнатах с возможностью подключения приборов рекуперации воздуха. На кухне организована вентиляция-вытяжка в зоне приготовления. В доме всегда будет благоприятный климат. Канализационный септик двойной, с переливом и отстойником. Участок: Участок ровный, правильной формы, огорожен. Участок спланирован и очищен от сухостоя и высокой травы. На участке оставлены молодые, здоровые берёзы в зоне террасы. Вокруг дома сделана отмостка, перед домом парковочная площадка. Имеется план развития участка (см. схему) Локация: Школа - большая, отличная школа в посёлке Станция Мочище на расстоянии 3 км. - 5 минут на автомобиле. Младшие классы в отдельном здании, старшие классы учатся в своём здании. Имеется внешкольное, дополнительное обучение и развитие, спортивные секции. Там же, в посёлке, есть все необходимые магазины и торговые сети, медицинские услуги. Рядом, в 10 мин. ходьбы остановка электрички, которая без пробок домчит до Красного проспекта с переходом в метро Гагаринская, и на Вокзал главный - центр. В самом посёлке есть детская площадка, построена красивая Часовня, строится кафе-пекарня. Дороги асфальтированы на 60%, в этом году асфальтирование завершится. Возможна покупка с использованием ипотечных кредитов с гос. поддержкой - Семейная Ипотека! Покупателю дома предусмотрен подарок - Отделка потолка. Предложение действует до 30 Января 2025 года. Офис застройщика: ул. Семьи Шамшиных, дом 65, 2-ой этаж, ООО "Макромир Новосибирск"