Продам дом 100.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 район Новосибирский садовое некоммерческое товарищество Транспортник Кубовинский сельсовет, 150/2

ЛУЧШИЙ ДОМ В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ. И сейчас я расскажу почему 1. Дом полностью готов к проживанию, вам достаточно только завезти личные вещи. Весь ремонт закончен, вам не нужно ничего доделывать. Практически все что видите на фотографиях - остается в доме. Много мест для хранения, есть так же дополнительная кладовая под лестницей, так что все вещи точно влезут. 2. Дом находится ОЧЕНЬ близко к городу. Дорога от или до пл. Калинина занимает 25-30 минут без пробок, с пробками около 40 минут. Дорога до въезда в СНТ - отличная асфальтированная, практически вся - трасса федерального значения. Дорога внутри СНТ заасфальтирована практически до самого дома, грунтовка буквально последние 400-500 метров. Должны положить асфальт до дома в ближайшие год-полтора Дороги зимой прекрасно чистят как до общества, так и в самом СНТ 3. Дом строился прямыми руками без привлечения сторонних бригад. Построен очень качественно, с большим вниманием к деталям. - Фундамент - 30 см подушка, арматура в 2 слоя, бетон 300-ый. - Стены брус 15 см, уже дал усадку, больше садиться не будет - В крыше утеплитель технониколь 200-ый, лежит в перехлест. - Современная система водоочистки с умягчителем воды. - Канализация - переливной септик, откачивать не требуется - Отопление на первом этаже водяной теплый пол + радиаторы, на втором этаже - радиаторы в каждой комнате Все перечислять долго, расскажу при встрече + покажу все фотографии процесса строительства + покупателя познакомлю с человеком строившим дом (живет через 1 улицу) 4. Дом очень теплый, проконопачен, можно комфортно жить в любые морозы, проверено. 5. В шаговой доступности от дома есть несколько магазинов, так же пешком можно уйти гулять в красивые поля за домом или до берега реки. В рамках же 3-5 минут на машине есть школа и детский садик, большие супермаркеты, бар-пивоварня, пиццерия и аптека. 6. Прекрасные соседи, со всеми точно так же познакомлю. Летом ежемесячно собираемся на шашлык или плов. 7. Большая парковка куда влезет 3-4 автомобиля, так что вы сможете позвать сколько угодно друзей и с комфортом отдохнуть, пожарить мясо и пожечь костер (для чего есть отдельное костровище). 8. Участок позволяет дополнительно разместить баню, любые детские уголки или батут, и еще останется место для красивого газона или грядок. Есть большой газон (слева от парковки) отсыпанный великолепным черноземом, можно вырастить все что угодно. 9. Лучшего предложения в окрестностях Красного Яра, Сосновки и тд попросту нет. Большая часть домов со схожей стоимостью - либо нужно достраивать, либо построены бригадами трудовых мигрантов специально под продажу со множеством косяков. Например много в каких домах фундамент заливался зимой (чего делать совсем нельзя). Либо стоит ленточный фундамент, а в нашей области из-за особенностей грунта (болотистая местность) ленточный фундамент - очень плохая идея. 10. Ну и финальное - никаких проблем с документами, 2 взрослых собственника (муж и жена), мат. кап не использовался