Продам дом 82.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Новосибирский садовое некоммерческое товарищество Зеленая Поляна Кубовинский сельсовет

Пожаловаться Редактировать

В продаже современный качественный каркасный одноэтажный дом с плоской кровлей. Построен с соблюдением всех технологий каркасного строительства. Чистая внутренняя площадь 82.6 м2. 2 спальни. 1 санузел. Просторная кухня-гостиная с отдельным выходом на террасу/крыльцо. ДОМ: 11.4 на 8.4 метров, расположен на ровном прямоугольном участке 10 сот. Фундамент УШП плита с утеплением 200 мм. Несущие стены 295 мм с перекрестным утеплением. Все внутренние стены облицованны в 2 слоя ГКЛ Кнауф (25 мм). В силовом каркасе смонтирован ригель по всему периметру дома, с наружи МДВП плиты для препятствия продувания ветра, ветрозазор и навесной фасад. Перекрытия/крыша: Двутавровые балки с утеплителем 250 мм. Двойная гидроизоляция крыши из премиум материалов. Снег зимой весь выдувается ветром. Межкомнатные перегородки 150 мм с двойным каркасом по финской технологии повышенной звукоизоляции (Стойки одной комнаты разделены со стойками другой комнатой +100 мм звукоизоляции и 50 мм воздушный зазор. Перегородки ГКЛ 130 мм (профиля 75 мм и два слоя ГКЛ с каждой стороны). Чистовая отделка. Высота потолков 2.85 м. Установлены пятикамерные пластиковые окна. Откосы под покраску. Подоконники из массива лиственницы. Все стены армированы стеклохолстом для избежания усадочных трещин. Шпаклёвка Shееtеосk Dаnоgiрs. Смонтирована система инсталляции с унитазом. Входная дверь с терморазрывом по полотну и коробке премиум сегмента. При покупке дома готовы выполнить работы по чистовой отделке по оптовой стоимости, высокого качества. КОММУНИКАЦИИ: Подключен центральный водопровод с системой очистки, горячая вода с рециркуляцией и возможностью регулировки температуры. Бойлер на 100 л. В бойлерной сделан дополнительный вывод для стиральной машины. Электрокотел 9 кВт стоимостью 40 т.р. Электросети 15 кВ, 3 фазы. Электрическая часть с защитой от перегрузки напряжения и утечки тока. Установлены проходные выключатели в спальне, сделаны выводы под прикроватные светильники. Можно установить управление светом с телефона. Септик с переливом. Также установлен колодец с краном для отключения водопровода. Система отопления: водяные теплые полы с автоматической регулировкой температуры в каждой комнате индивидуально на 5 зон с возможностью удаленного управления по интернету. Класс энергоэффективности А+, расходы на отопление электричеством в самый холодный месяц ?3500. Газ подведен к участку. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором и подогревом воздуха, что позволит всегда устанавливать микроклимат в помещениях, в том числе удалённо с необходимым комфортом. Все инженерные коммуникации выполнены из качественных материалов (металлопластик на пресс-фитингах, бесшумная канализация). МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ДНТ Зелена поляна находится в 30 мин. езды от пл. Калинина. Большие широкие асфальтированные улицы, зимой всегда почищены, можно жить круглогодично. Проложен газ. Территория поселка охраняется, въезд через шлагбаум, обустроена пляжная зона и места для прогулок вдоль реки Оби, детские площадки, имеется место для спуска лодок, катеров. На территории общества находится продуктовый магазин. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV00<номер-удален> Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте <текст-удален>.