Продам дом 110.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 район Новоусманский поселок 2-го отделения совхоза "Масловский" с пос, ул. Юбилейная, Никольское

Скидка 400 000 рублей. От цены 6 800 000 предоставляется для покупателей за наличный расчёт до Нового года! Продаёт застройщик, без риелторов и посредников. Цена актуальная, никаких доплат. Поможем с ипотекой. Соседний дом уже куплен. Можем построить дом другого проекта на вашем или нашем участке. ! Оформлен на юридическое лицо! Вводится в эксплуатацию по Уведомлению. Документы все готовы для покупки в кредит по программе Сельская, Семейная ипотека и IT. 100% готовность к окончательной отделке под обои и напольные покрытия. ! Все коммуникации и отопление подключены и запущены. 10х12 по внешним стенам, 100 кв. М внутри. Три спальни 14+12+12 кв. Метров, просторная кухня-столовая 36,1. Санузел 5,7 кв. М + топочная с функцией постирочной и второго санузла — 6 кв. М. Высота потолков 3 м. Школа, дет. Садик, магазины, храм — в пешей доступности. 1. Дом построен по классическому голландскому проекту, с входной группой под отдельной крышей и кухней-столовой со вторым выходом на участок и возможностью организации террасы. 2. Двухскатная крыша обеспечивает повышенную надёжность и срок эксплуатации, а также хороший сход снега. Материал крыши — металлочерепица, толщиной 0,45 мм. Установлены водостоки с четырёх углов дома. Выполнена паро- и теплоизоляция профессиональными материалами, потолки в доме подшиты и подготовлены к финишной отделке (натяжные или многоуровневые) на ваш вкус. 3. Стены дома снаружи облицованы красивым белым и серым кирпичом Воронежского завода Вксм. Облицовочный кирпич отличает повышенная прочность и долговечность, высокая звукоизоляция и экологичность. Летом стены из кирпича препятствуют перегреву, а зимой — быстрому охлаждению. Керамический кирпич способен противостоять любым природным изменениям: морозам и оттепелям, избыткам тепла и проливным дождям — ничего не угрожает вашему дому. 4. Внутренние стены дома выполнены из заводского (Не гаражно-кустарного производства!) газосиликатного блока, произведённого на немецком оборудовании фирмы Wehrhahn в городе Лиски. Толщина блока 250 мм, 1 категория. Пониженная теплопроводность — 0,12 Вт/м3*сек. Пирог стены вместе с воздушно-вентиляционным зазором 30 мм составляет почти полметра толщины. 5. Фундамент дома ленточный, толщиной 0,4 м, заглублён на 1,2 метра, что соответствует средней точке промерзания грунта в нашей области. Это препятствует нижнему морозному пучению и, как следствие, растрескиванию ленты в дальнейшем. Армирование произведено арматурой D14. ! Особенное отличие наших домов — цокольная лента засыпается не вынутым грунтом, а песком, с послойной трамбовкой. Потом укладывается утеплитель и тёплый пол. 6. Скважина артезианская, глубиной 33 метра. 7. Внутри дома установлен двухконтурный газовый котёл итальянской фирмы Chaffoteaux. Дымоход 4-х канальный, полностью кирпичный, не дешёвые асбестовые трубы или металл в стену! Сделана разводка многоконтурных тёплых полов, с раздельной регулировкой каждого помещения. В спальнях установлены радиаторы. В дом заведено электричество с начальной мощностью 7 квт и возможностью увеличения до 3-х фаз и 15 квт соответственно. Выводы для розеток и выключателей установлены во всех комнатах и подключены к щитку. Разводка по потолку в гофре. Подсветка фасада и крыльца. Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой фирмы Knauf и готовы для дальнейшей отделки или поклейки обоев. 8. По вашему желанию мы можем произвести 100% отделку и укомплектацию электрическими приборами и сантехоборудованием. Также дополнительно для наших клиентов можем произвести установку терассы, забора, въездной группы, произвести укладку тротуарных дорожек. Изготовим навес для машины или гараж, беседку, зону барбекю. Планировку дома или назначение помещений тоже возможно изменить. Рассмотрим вариант с обменом на квартиру. Наименование строительных материалов в объявлении, а так же технические параметры могут незначительно отличаться при окончательном вводе объекта в эксплуатации в связи с перебоями в поставках. Застройщик оставляет за собой право на замену материалов, оборудования и отдельных параметров без ухудшения качества.