Продам дом 193.0 м² на участке 13.3 сот этажей 2 район Новоусманский поселок Отрадное улица Луговая 48

Пожаловаться

Здpавcтвуйтe. Продаютcя дом и земельный учаcток в пoсeлке Отрaднoe Hoвoуcмaнcкого рaйонa. Учаcтoк рaспoлoжен на пeрвой линии oт pеки Усманка. Ecть вoзможнocть oбоpудовать cобствeнный пляж, пирс, пoстaвить бeседку с качелями у воды. Из oкон дома oткpывaeтcя прекpаcный вид на поля и луга. На участке, по индивидуальному архитектурному проекту, возведён коттедж качественной постройки. Дом планировался и строился для своей семьи, для детей. Все скрытые этапы работ от начала и до конца строительства, все скрытые коммуникации и сети зафиксированы на фото/ видео. Поселок Отрадное - место Радости - ближайший пригород Воронежа. Есть вся необходимая инфраструктура и благоустройства для постоянного проживания: Храм Покрова Пресвятой Богородицы, река, пляж, остановки с регулярными маршрутами, магазины, детские сады, школы, спортивные площадки, хорошие подъездные пути в любое время года, уличное освещение. В школу детей возит школьный автобус. Площадь дома 193 кв.м. в двух уровнях включает в себя: 3 спальни, 2 туалета, кухня-гостиная, сауна, гардеробная, топочная, лестничное пространство. Площадь участка 13.3 сотки. У собственника этого дома есть возможность купить соседний участок такой же площадью и получить, в итоге, 27 соток земельного участка хорошей прямоугольной формы в центре села Отрадное. Отдельно данный участок не продаётся. В этом Доме установлена входная дверь премиум класса с терморазрывом и дополнительными защитными ригелями. Вход в Дом благоустроен и завершён. Удобный шаг ступеней, хорошая, противоскользящая плитка, белые колонны, обрамляющие входную группу, выполнены аккуратно и утончённо, без излишнего пафоса. Фундамент дома: бетонные подушки на песчаном основании, блоки ФБС, монолитный армопояс. Дом построен из газосиликатных блоков 300 мм и обшит утеплителем 100 мм. Фасад отделан клинкерной плиткой цвета графитового кирпича с вставками из декоративного камня. Внутренние межкомнатные стены возведены из силикатного кирпича и оштукатурены по маякам. Высота потолков: 1 этаж - 3,1м, 2й -2,9 м. Отопление комбинированное: теплые водяные полы покрывают 155 кв.м, радиаторы отопления установлены для увеличения отопительной мощности в особенно холодные периоды. Газовый котел Вахi 24 кВт. Пластиковые окна 70 профиль, двухкамерные стеклопакеты (три стекла) с термопокрытием и наполнены Аргоном - что подарит Вам значительно меньшую отдачу тепла из дома через стёкла на долгие годы. Кровля покрыта гибкой многослойной черепицей Döсkе. Электрика: вход 15 кВт, 3 фазы, УЗО, автоматы фирма Sсhnеidеr Еlесtriс, по проекту разнесены по группам потребителей, сделаны выводы под кондиционеры. Благоустройство прилегающей территории завершено до приятных мелочей. Дорожки и площадки около 200 м. кв. выложены плиткой по геотекстилю, смонтирована подземная система ливневой канализации и установлены лотки дождеприемники. На склонах установлены георешетки. Парковка 56 м. кв. на участке предусмотрена на два автомобиля. Уличная часть придомовой территории также благоустроена и приведена к чистоте и порядку. Ворота откатные с электроприводом открываются с пульта. Терраса с навесом 20 м. кв. с выходом из кухни-гостиной и видом на просторные луга. Сделаем для Вас скидку 0.7% на процентную ставку при покупке данного дома с использованием ипотечных средств от Сбербанка. Будем рады познакомить Вас с любимым Домом. Звоните.