Продам помещение свободного назначения 4500.0 м² район Новоусманский село Бабяково улица Индустриальная 50

1. Общая информация об объекте Ищете идеальное место для размещения производства? Обратите внимание на наш объект, расположенный в индустриальном парке "Перспектива" в Новоусманском районе Воронежской области. Выгоды: Быстрый старт- экономия 1 года жизни компании, (проект реализован уже на 60%, Здание полностью возведено под теплый контур) Инфраструктура Парка- Транспорт для сотрудников, Управляющая компания, Столовые, зоны для отдыха сотрудников, асфальтированные дороги, свои сети с большими мощностями: Газ, Электричество, Инвестиции- идеально подходит для проектов с инвестированием от 300 м. р. Поддержка- возможность получения налоговых льгот, софинансирования проектов и государственные гарантии при поддержке правительства Воронежской области и администрации Новоусманского района. Локация- Это выгодное географическое расположение, всего в 23 км от центра Воронежа и в 13 км от трассы М4, обеспечивает отличные логистические возможности и доступ к ключевым транспортным артериям региона. 2. Характеристики объекта Здание: Размеры — 36х114х9,6 м. Это двухпролётное здание с подкрановыми путями, позволяющими разместить кран-балки грузоподъемностью до 10 тонн. Площадь цеха: 4000 м² Административно-бытовой комплекс (АБК): Четырёхэтажное здание площадью 428 м², на четвёртом этаже которого запроектирована котельная, венткамера и балкон. Земельный участок: Собственность, 8700 м² 3. Технические преимущества Газификация: Газ проведён от места врезки до ШРП, проект по газу согласован. Электроснабжение: 300 кВт выкуплено и подключено, кабельные линии от ТП до ВРУ на 1 мВт проложены. Водоснабжение: Вода подведена. Проектная документация: Есть положительное заключение экспертизы и проект котельной, а также проект обогрева цеха газолучистыми обогревателями. 4. Выполненные работы Возведены фундаменты, фундаментная балка, металлические конструкции. Установлены стеновые и кровельные сэндвич-панели. Проведена подготовка основания под полы (песок, щебень). Металлоконструкции покрашены и утеплён цоколь. Завершены работы по утеплению отмостки и её бетонированию. Ведутся работы по строительству АБК и ливневой канализации. Выполнено остекление производственного помещения. Заказаны алюминиевые окна для АБК. Территория ограждена, выполнена подготовка под благоустройство. Установлено оборудование для снегозадержания. Монтаж водосточной системы в процессе. 5. Возможности сотрудничества Вариант 1: Продажа объекта незавершенного строительства с возможностью внесения изменений в проект. Под новый проект можно достроить производство с дальнейшим вводом в эксплуатацию. Стоимость строительства обсуждается в зависимости от новых требований технического задания. Вариант 2: Ввод в эксплуатацию текущего состояния объекта и его последующая продажа. 6. Финансовые условия: Продажа будет осуществляться с НДС. Заключение Данный объект незавершенного строительства предлагает уникальные возможности для развития вашего бизнеса в регионе с растущей деловой активностью. Он готов стать важ